征地拆迁 法律问答
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拆迁安置房多久能拿到房产证，想了解安置房产权证延迟的原因[律师回复] 结论：拆迁安置房办证慢，常见原因是手续没齐或大证没分户，但迟早能办，关键是催办和留证据。安置房产权证延迟，多半卡在：开发商未缴齐税费、建设手续不全、或政府在办大证（整栋楼的总证）还没分到每户小证。你可以先去拆迁办或不动产登记中心问清楚卡在哪个环节，要求书面答复。房产证加子女名字属于赠与，需全体共有人同意、带拆迁协议、身份证、户口本到场办理，未成年子女由监护人代办。若超期不办且合同有约定，可主张违约责任。注意安置房一般有交易限制期，办证前转让受限。保留好安置协议、交房单、沟通记录，必要时申请行政复议或起诉履职。最后提醒一句：以上是针对你描述情形的法律分析，个案细节会影响结果，务必以书面证据为准，必要时带着材料当面咨询执业律师。贾凤强律师
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当有人抢占农村土地应如何处置[律师回复] 农村土地被抢占，有不同的处置方式。 如果是土地所有权和使用权争议，依据《中华人民共和国土地管理法》，先由当事人协商解决。协商不成，再由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。要是当事人对政府处理决定不服，可在接到通知30日内，向法院起诉。 要是抢占行为不属于土地权属争议，而是侵权行为，被侵权人有两种途径解决。一是向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，二是直接向法院起诉。通过仲裁或诉讼，可要求侵权人停止侵害、返还土地、赔偿损失等。 另外，被侵权人要注意收集和保存相关证据，像土地承包经营权证、土地台账、证人证言等。这些证据能证明自己对土地的合法权益以及对方的侵权事实，对维护自身合法权益很有帮助。律图案源助手
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我婆婆有承包田二亩，她己过世，她有三个是农村户口的儿子，她的承包田会不会被注销？[律师回复] 先说结论：婆婆去世，她名下的家庭承包地一般不会因为人走就被村集体注销收回，关键看她户里还有没有其他人。农村土地承包是以户为单位的家庭联产承包，承包期内增人不增地、减人不减地。婆婆是户里成员，她去世后，只要这个承包户里还有别的家庭成员，比如三个儿子里有人仍在原户、户口在农村，承包经营权由户内其他成员继续享有，村集体不能收回。只有当整户消亡，户里没人了时，发包方才能收回耕地和草地。三个儿子都是农村户口，如果他们本来就在同一个承包户里，地自然由他们继续种；如果他们早已分户单过，婆婆的份额要看当初确权到哪一户。建议：去村委和乡镇农经站查土地承包经营权确权登记，看承包方代表和共有人是谁，别听人死了地就收回的传言。有争议可走农村土地承包仲裁，依法确认份额再分割。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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