征地拆迁 法律问答
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没签字的土地被征用了怎么办[律师回复] 土地被征用却未签字，这确实是一个较为棘手的情况。咱们得先把重点放在征用程序是否合法上。要是征用程序存在违法之处，那您可千万别犹豫，赶紧通过法律途径去主张自己的权益。 在咱们国家，土地征用那可是有严格规定的，得经过审批、公告以及补偿安置等一系列环节。要是还没签字就被征用了，您得赶紧去收集相关证据，像土地权属证明、征用通知，还有现场拍的照片之类的，这些都能帮您在后续维权中更有底气。 之后，您可以向当地政府的相关部门去反映情况，让他们对征用行为进行审查。要是这还解决不了问题，那您就可以向人民法院提起行政诉讼，请求法院确认征用行为是违法的，并且要求他们给予合理的补偿和赔偿。不过，这里得提醒您注意，法律维权是有时间限制的，可不能拖拖拉拉，一定要及时行动起来，这样才能更好地保障您自身的合法权益。律图连云港
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宅基地合同无效怎么处理[律师回复] 宅基地合同无效的处理方式，关键在于依据具体情形以及致使合同无效的缘由来确定。 通常情况下，一旦合同被判定为无效，双方就有义务返还通过该合同所获取的财产。就好比，买方得把原本购买的宅基地退还给卖方，而卖方也得把收取的购房款退还给买方。 要是无法实现原物返还，那就得依据双方的过错程度来进行相应的赔偿。比如说，倘若卖方明明清楚宅基地是不允许买卖的，却依然签订了合同，那么卖方可能就要承担相对较大的过错责任，需要对买方进行更多的赔偿。 在实际处理的过程中，首先可以尝试通过双方协商来解决问题。要是协商无法达成一致，当事人就可以向法院提起诉讼，让法院依据相关的法律规定以及具体的案情作出公正的裁决。与此同时，相关的行政部门也会积极介入，对宅基地的使用情况进行重新的审查和妥善的处理，以确保宅基地的使用符合法律法规和相关政策的要求，保障各方的合法权益。律图镇江
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村里的沟渠私人占用了怎么办[律师回复] 这种状况主要与土地管理以及物权方面的法律事宜相关联。我们得先把沟渠的性质以及归属给弄清楚。倘若这沟渠是村集体所拥有的公共设施，那私人擅自占用它，这妥妥就是违法的行为。 你可以先去村委会那儿反映一下当前的情况，让村委会赶紧出面去阻止这种占用行为，并且责令对方把沟渠恢复到原来的样子。要是村委会处理了之后还是没啥效果，那你就可以向当地的乡镇政府或者土地管理部门去进行投诉，他们是有权利去展开调查并且进行处理的。 要是这种占用行为给村集体或者其他村民带来了损失，那你就可以通过法律途径来让占用者承担相应的民事赔偿责任。在这个过程中，一定要记得去收集相关的证据，比如说占用现场的照片，还有证人的证言之类的，这样在必要的时候才能更好地维护好自己的合法权益。律图连云港
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宅基地纠纷找哪个部门解[律师回复] 当遇到宅基地纠纷时，首先可以寻求当地乡级人民政府或者县级以上人民政府的帮助。乡级人民政府和县级以上人民政府具备相应的职权，能够对宅基地纠纷展开细致的调查工作，并且积极进行调解。 倘若对政府的处理决定不太满意或者持有异议，那么在接到处理决定通知后的三十天内，就可以向人民法院提起诉讼。这是维护自身合法权益的重要途径。 在整个纠纷解决的过程中，收集和保存相关证据是极为关键的。比如宅基地的权属证明，它能明确宅基地的归属，这是纠纷解决的重要依据之一；相关的合同协议也不可忽视，它能清晰地界定双方的权利和义务；证人证言同样重要，证人可以提供关于纠纷的真实情况和细节。 同时，我们必须要尊重政府部门和司法机关的处理程序和决定，不能随意抵触或违反。只有依法依规地行事，才能更好地维护自己的合法权益，确保宅基地纠纷得到公正、合理的解决。徐州法务
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拆迁一半剩下的房子怎么处理[律师回复] 在拆迁过程中，当房子只拆了一半时，其处理方式确实需要综合多方面因素来谨慎判断。 从拆迁协议来看，这是首要的依据。协议如同一份合同，对各种可能出现的情况都有明确规定。如果协议中明确提及了房子只拆一半的处理办法，那就按照协议执行即可。倘若协议未提及，那就得重点考虑剩余部分房屋的状况。 若剩余部分房屋经专业鉴定，被认定存在安全隐患，为了保障居住者的生命财产安全，通常会采取整体拆除的措施。但如果经过检测，剩余部分房屋的安全性没有问题，并且还具备独立使用的价值，那么一般会予以保留。不过，在这种情况下，可能会对房屋的产权、补偿等方面进行重新的评估和协商，以确保各方的权益都能得到合理的保障。 同时，不能忽视当地的拆迁政策和相关法律法规。这些政策和法规为拆迁过程提供了明确的指导和规范，拆迁方必须在法律框架内行事。所以，具体的处理方式应该在法律的约束下，结合实际情况，通过与拆迁方进行友好协商，或者借助法律途径来最终确定，以确保拆迁工作的合法、公正、合理。徐州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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