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合同中未交房可以起诉吗
[律师回复] 结论: 合同约定交房时间但未交房,购房者可以起诉开发商承担违约责任。 法律解析: 根据民法典,当事人不履行合同义务或履行不符合约定,要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。未交房属于违约行为,所以购房者有权起诉。起诉时,要准备好购房合同、付款凭证、催告交房记录等证据。诉讼请求可包含要求开发商交房、支付违约金等。法院会依据合同约定和实际情况判决,若开发商违约,一般会支持购房者合理诉求。如果在购房过程中遇到类似问题,对法律程序和自身权益有疑问,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自己的合法权益。
律图盐城
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商品房买卖合同符合哪些条件能生效
[律师回复] 1.行为人要有相应民事行为能力,签合同的双方得是能独立实施民事法律行为的,像完全民事行为能力人。 2.意思表示要真实,签合同是双方自愿的,没有欺诈、胁迫等情况。 3.不能违反法律和行政法规的强制规定,也不能违背公序良俗,合同内容得合法,不能损害他人和集体权益。 4.若合同有特殊生效条件或期限,条件达成或期限到了,合同就生效。
律图盐城
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我买了一套中介炒房客房子,中介没告知我,还装修成串串房
[律师回复] 现在有何纠纷,中介作为专业机构,可以要求承担相应责任。
石志忠律师
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如何知道没有办理房产证的房子有没有被保全或者冻结
[律师回复] 是什么事情需要,如是买房,可以由中介到房产局查询一下。
石志忠律师
3解答
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签了卖房合同收了买房定金现在不想卖了能退中介费吗?不退违约金
[律师回复] 签了卖房合同收了定金后不想卖了,中介费一般不能退,因为根据《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当支付报酬,除非合同有特殊约定。违约金通常也不能不退,卖方无正当理由不履行合同构成违约,需按合同约定支付违约金,除非违约金约定过高可请求法院适当减少。
时龙律师
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