债权债务 法律问答
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新北区-陈悦律师16分钟前解答了“债权债务”问题
新北区-何林...律师3分钟前解答了“债权债务”问题
新北区-杨权...律师14分钟前解答了“债权债务”问题
新北区-侯娜...律师4分钟前解答了“债权债务”问题
新北区-孙中...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
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离婚后房子贷款抵押了怎么办理[律师回复] 离婚后处理已抵押给银行贷款的房子，要根据具体情况来。 如果夫妻双方能够协商一致，并且不违反贷款银行规定，可签书面协议。协议里明确房子的归属，以及剩余贷款由谁偿还。比如约定房子归一方，后续贷款就由这一方还。不过要知道，就算有协议，若负责还贷的一方没按时还款，银行还是能要求原夫妻双方担责。担责后，能依据协议找对方追偿。 要是协商不成，就得通过诉讼解决。法院会参考房产购买时间、出资和还贷情况等因素来判决。若房产被判归一方，那这一方要接着承担剩余贷款。 房产分割完，还得考虑抵押变更登记。得先和贷款银行沟通，银行同意后，双方带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到不动产登记机构办抵押变更手续，把抵押登记里的一方去掉或做其他变更。 要是想提前还清贷款、解除抵押后再处理房产，就得准备好资金。还清贷款后，拿相关证明到不动产登记机构办抵押注销登记，然后再办房产过户等手续。律图案源助手
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贷款之后想要加入担保人怎么搞[律师回复] 贷款之后想加入担保人，一般可以按下面这些步骤来操作。 先和贷款机构沟通。得跟贷款机构说你想增加担保人，毕竟增加担保人会改变原来贷款合同里的担保条款，所以一定要得到贷款机构同意才行。贷款机构会审查新担保人的资格，通常会看看担保人有没有还款能力、信用状况好不好等。 接下来，新担保人要准备好相关资料。一般得有身份证明、收入证明、资产证明这些，用来证明他有担保能力。 等贷款机构认可了新担保人，各方就要签订新的担保合同。担保合同里要明确担保方式，像一般保证或者连带责任保证；还要写清楚担保范围，比如本金、利息、违约金这些；另外，担保期限也得确定好。 最后，要完成相关手续。要是涉及抵押物担保，可能就得去相关部门办理抵押登记等手续，这样才能保证担保是合法有效的。 这里要提醒一下，增加担保人后，原来的贷款合同可能要做相应变更，各方都得留好变更后的合同文本。新担保人也要清楚自己有哪些权利和义务，免得因为担保产生不必要的法律风险。律图泰州
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本人不亲自去能否给贷款做担保[律师回复] 本人不去现场，也是能为贷款做担保的。从法律上来说，担保合同属于民事法律行为，这种情况下可以委托别人来帮忙办理。要是担保人没办法亲自去办担保手续，能写一份书面的授权委托书，清楚地写明委托他人代自己签订担保合同等相关事情。受托人要在委托的权限内，用担保人的名义做的民事法律行为，才会对担保人产生法律效果。 这里要注意，授权委托书得详细写明白代理人的姓名或者名称、代理的事情、权限还有期限，最后还要有担保人签字或者盖章。 实际操作的时候，金融机构为保证担保是真实有效的，对委托代理可能会有一些要求。比如，可能会要求对授权委托书进行公证，以此证明它是真实合法的。要是没有按照金融机构的要求提供有效的委托手续，只是让别人代签，担保合同的效力可能会有问题，金融机构也有权不接受这个担保。 所以，本人不亲自去也能够为贷款做担保，但得通过合法有效的委托代理，同时要遵守金融机构的相关规定。律图案源助手
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担保约定不明确时该怎么确定责任[律师回复] 担保约定不明确的情况主要体现在保证方式和保证期间这两个关键方面，下面给大家详细说说。 先说保证方式。要是大家在担保时，对保证方式没做约定或者说得不清楚，那就按照一般保证来处理。啥是一般保证呢？就是在主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁，而且也没对债务人财产进行依法强制执行，债务人还能履行债务的情况下，保证人是有权拒绝替债务人向债权人承担责任的。不过也有法定的特殊情况。这意味着债权人得先找债务人要钱，只有在债务人实在还不上的时候，才能找一般保证人承担责任。 再讲讲保证期间。如果对保证期间没有约定或者约定不清楚，保证期间就是从主债务履行期限到期那天开始算，往后六个月。债权人必须在这六个月里，按照法律规定向保证人提出承担保证责任的要求。要是过了这个时间没提，保证人就不用再担责了。要是债权人在这期间依法提了要求，保证债务就开始计算诉讼时效。 另外，像抵押、质押这类担保形式，如果担保合同里对担保范围等没说清楚，担保物权人能在主债权以及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用这些范围内，优先拿到钱。 给大家提个实用的法律建议，在进行担保时，一定要把保证方式、保证期间、担保范围等内容明确写清楚，避免日后产生不必要的纠纷和麻烦。律图常州
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律师说法·债权债务
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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