征地拆迁 法律问答
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土地纠纷找哪个部门能解决[律师回复] 土地纠纷的解决途径和负责部门其实是与纠纷的具体情形紧密相关的。 当遇到土地确权方面的纠纷时，我们首先可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出申请进行处理。乡级政府或县级以上政府具备专业的土地管理知识和经验，能够依据相关法律法规来对土地确权纠纷进行妥善的调解和裁决。 要是涉及到土地违法使用的情况，那就得向国土资源主管部门进行举报。国土资源主管部门肩负着监督和管理土地使用的重要职责，他们会对违法使用土地的行为进行调查和处理，以维护土地的合法使用秩序。 而如果纠纷是关于土地承包经营的，我们既可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，让专业的仲裁机构依据仲裁规则来公平公正地解决纠纷；也可以直接向人民法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的合法权益。 此外，在某些特定情况下，还可以寻求调解组织的帮助，比如村委会和司法所等。这些调解组织熟悉当地的情况和村民的需求，能够通过调解的方式促使双方达成和解。如果调解不成，再通过上述正式的法律途径来解决问题。 总之，我们一定要根据具体的纠纷类型和严重程度，精准地选择合适的解决部门和方式，以确保土地纠纷能够得到妥善的处理。律图镇江
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村民集体土地被别人霸占怎么解决[律师回复] 在农村地区，时常会出现村民集体土地被霸占的情况，不过我们可以通过一些合法途径来妥善解决。 当遇到这种问题时，第一步，要赶紧向当地的乡镇人民政府或者县级以上人民政府的土地行政主管部门提交一份书面请求，诚恳地要求他们对霸占土地的情况进行详细的调查处理。这就像是给相关部门打了一个“求助电话”，让他们知道有这样一个问题需要解决。 要是对行政处理的结果不太满意，那我们就可以果断地向法院提起行政诉讼。这就像是通过法律的武器来为自己讨回公道，让法院来评判到底是谁对谁错。 除了行政诉讼，我们还可以直接向人民法院提起民事诉讼。在民事诉讼中，我们可以明确地请求霸占方返还被霸占的土地，排除对我们土地使用的妨害，并且要求他们赔偿因为霸占土地而给我们带来的损失。 在整个处理过程中，收集和保留相关证据是非常重要的。比如土地权属证明，这能证明土地是属于集体的；还有对方霸占土地的相关书证，像合同、文件等；物证，比如在土地上留下的一些痕迹；以及证人证言，那些亲眼看到土地被霸占的人的话也能成为有力的证据。因为土地是集体所有的，集体成员就应该齐心协力，共同维护好我们的合法权益。徐州法务
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宅基地确权要村民签字才能生效吗[律师回复] 宅基地确权这件事，那可是跟村民的权益紧密相关。它就像是给宅基地盖上了一个法律的章，明确它的归属。 在实际操作中，相关部门会特别认真地去做调查和测量这些工作，把宅基地的方方面面都弄得清清楚楚的。然后，就会让村民来对确权结果进行确认和签字，像面积多大，四周的界限是哪之类的。 村民这一签字，就代表着他们认可了这个确权结果，没啥意见。不过，可别以为签了字就万事大吉，这签字可不是确权生效的唯一条件。确权工作得完全符合法律法规的要求，像土地政策、审批程序这些都得合规。要是在确权过程中出现了违法违规的行为，哪怕有村民签了字，那这个确权结果也有可能被推翻掉。所以，村民们在签字之前一定要弄清楚情况，确保自己的权益得到真正的保障。律图沭阳
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农村宅基地买卖合同有法律效力吗[律师回复] 农村宅基地买卖合同的法律效力并非简单地一概而论。 在我国法律体系中，明确规定农村宅基地的所有权归属于农村集体经济组织，而村民仅仅拥有其使用权。这就意味着宅基地的使用权不能单独进行转让。通常情况下，只有在同一集体经济组织内部的成员之间进行流转，并且符合法定条件的宅基地转让合同，才有可能被认定为有效。 比如说，如果将宅基地卖给本集体经济组织以外的人员，那么这种买卖合同一般是无效的。这主要是因为这样的行为违反了宅基地的相关法律规定和政策，会对农村集体的利益造成损害。然而，在一些特殊的情况下，经过法定的程序和审批，也可能存在宅基地买卖合同有效的情形。比如，因继承等合法原因导致宅基地的转让等。 总之，要判断农村宅基地买卖合同的效力，必须综合考虑具体的情况以及相关的法律规定，不能简单地进行判定，需要谨慎对待这一法律问题。徐州法务
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宅基地纠纷诉讼时效多少年[律师回复] 宅基地纠纷这一情况，通常是不受诉讼时效限制的，但偶尔也会有特殊情况出现。 就拿侵害宅基地使用权的侵权行为来说，它一般适用一般诉讼时效，大概是三年时间。就好比有人侵犯了咱的宅基地使用权，那咱可以在三年内去提起诉讼。不过，如果是涉及到宅基地的权属争议，这时候要求政府部门来处理，那就不适用诉讼时效的规定。这就像是土地的归属问题得让相关部门去裁定一样。 这里得特别注意，在具体的案件当中，法院会综合考虑很多因素，比如纠纷的性质到底是怎样的，还有证据的情况等等，然后来判断到底是否适用诉讼时效。要是纠纷一直存在着却一直没得到解决，为了能更好地维护咱自身的合法权益，建议大家一定要及时去寻求法律帮助，通过合法的途径来把争议给解决掉，可别让问题一直拖下去。徐州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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