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请问租在买卖合同后在办产权证前这样存在买卖不破租赁吗[律师回复] 买卖不破租赁原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果租赁合同是在买卖合同之后签订，但在办理产权证之前，这种情况下租赁合同的效力可能会受到一定影响。首先，要审查租赁合同是否符合法律规定，是否存在无效或可撤销的情形。其他方面，要看买卖双方是否知晓租赁情况，以及租赁合同是否已实际履行。再次，如果租赁合同有效且已实际履行，即使是在买卖合同之后签订，只要在产权变更前，承租人仍可依据租赁合同主张权利。最后，建议当事人积极沟通协商，必要时可通过法律途径维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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