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新房交房有质量问题可以换房吗,想了解换房的可能性及条件是什么?
[律师回复] 如果不合居住条件,无法实现合同目的,可以。
石志忠律师
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邻居建房为理建房报告,邻居要签名,但是邻居没有叫本人签字,而找其他代签,这种行为是什么样性质?
[律师回复] 这种行为属于无权代理,若未经本人追认则代签无效。同时,该行为还侵犯了本人的姓名权,违反了城乡规划相关法律法规中关于申请材料应真实的要求。
时龙律师
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业主买的停车位应该给物业交管理费吗
[律师回复] 对服务纠纷要看双方合同约定。
石志忠律师
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物业费纠纷案件接不接
[律师回复] 有案件当然接,可以具体说说。
石志忠律师
5解答
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一年期租房违约,需支付的违约金是多少
[律师回复] 1.租房违约时违约金数额确定,先看合同约定。若合同明确规定一年期租房违约的违约金金额或计算方式,需严格按合同执行。 2.若合同未约定,违约方要依据公平和诚实信用原则,赔偿守约方实际损失,涵盖直接损失与间接损失,像房东短时间无法出租房屋的租金损失、租客另找房的额外费用等。 3.若违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。通常违约金超过造成损失的百分之三十,可能认定为过高。 建议:签订租赁合同时,明确违约金条款,避免模糊不清。发生违约纠纷时,双方先协商,协商不成可通过法律途径解决。
律图扬州
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