房产纠纷 法律问答
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租房子缴纳的保证金是否会退还[律师回复] （一）若合同有明确约定，按约定处理保证金退还问题。如约定为履约保证金，承租人无违约行为，租赁期满出租人应退还；有违约行为，出租人可依约扣除部分或全部保证金。 （二）若合同未明确约定，保证金用于担保房屋及附属设施完好和租金支付。承租人无违约且房屋设施无损坏，出租人应退还；有损坏或拖欠费用，出租人维修、抵扣费用后退还剩余部分。 （三）发生保证金退还争议，可先协商，协商不成可进行调解，调解无果可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图案源助手
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