债权债务 法律问答
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吴中区-王艳律师13分钟前解答了“债权债务”问题
吴中区-王丽律师9分钟前解答了“债权债务”问题
吴中区-李钊律师17分钟前解答了“债权债务”问题
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债权人不能履行债务时该怎么处理[律师回复] （一）若债务设有担保，债权人可要求保证人承担保证责任，或者对物的担保实现优先受偿。 （二）债权人与债务人可协商达成新还款协议，比如展期、分期还款等。 （三）协商不成时，债权人可向法院起诉，通过诉讼程序解决。获得生效判决后，若债务人仍不履行，可申请强制执行，法院会查询其财产并采取查封、扣押、冻结等措施。 （四）若债务人资不抵债且符合破产条件，债权人可申请其破产清算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。律图案源助手
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债权人同意情况下，债务转移是否有效[律师回复] （一）债务转移要获得债权人同意，债务人或第三人应及时通知债权人，债权人同意后债务转移生效。 （二）债务转移生效后，新债务人取代原债务人承担债务，原债务人脱离债务关系，但专属于原债务人自身的从债务除外。 （三）新债务人可主张原债务人对债权人的抗辩。 （四）若债务转移违反法律、行政法规强制性规定或损害社会公共利益，即便债权人同意也可能无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。律图泰州
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证明可以作为借款证据吗[律师回复] 结论： 证明可作为借款证据，但证明力需考量，结合其他证据形成证据链能增强证明力。 法律解析： 证明作为书证，若清晰表明借贷双方姓名、借款金额、借款时间等关键信息，且为当事人真实意思表示，便具备一定证明效力。不过其证明力情况有所不同，由无利害关系第三方出具且内容完整、逻辑清晰的证明，法院通常会多采信；而由借款人或出借人一方出具的证明，对方可能质疑其真实性，证明力会受影响。所以，为有力证明借款事实存在，最好结合转账记录、聊天记录、证人证言等其他证据形成证据链。如果在借款证明等证据方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。律图泰州
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债权人有没有随意转让债务人债务的权利[律师回复] （一）债权人转让债权时，要及时通知债务人，这样转让才对债务人产生效力。 （二）若债权具有特定性质、当事人有不得转让的约定或法律规定不得转让，债权人不能转让该债权。 （三）债务人转让债务时，要获得债权人的同意，否则转让行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。律图案源助手
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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