公司经营 法律问答
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吴天成律师
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北京市盈科（苏州）律.../合伙人
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法人和实际经营人，责任由谁承担[律师回复] 结论： 法人与实际经营人责任承担需依具体情形判断，合法经营时法人以全部财产独立担责，法定代表人有过错致法人受损可被追偿，实际经营人参与违法活动需担责，授权履职无过错由法人担责，超越权限或有过错自行担责。 法律解析： 法人作为具有民事权利能力和行为能力的组织，依法独立享有民事权利和承担民事义务。在合法经营中，法人以其全部财产独立承担民事责任。法定代表人代表法人行使职权，其履职行为后果通常由法人承担，但如果法定代表人存在过错导致法人受损，法人可向其追偿。实际经营人若参与逃税、诈骗等违法犯罪活动，即便不是法定代表人，也需按过错承担相应法律责任，涵盖民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。若实际经营人经法人授权履职且无过错，责任由法人承担；若超越权限或存在过错，则自行承担责任。若您在法人与实际经营人责任承担方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。律图江苏
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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