建设工程纠纷 法律问答
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挂靠的施工合同是不是全都无效[律师回复] 在建筑工程领域，很多人以为挂靠的施工合同一定是无效的，其实并非如此。按照《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释，如果是没有资质的实际施工人，借了有资质的建筑施工企业的名义去签订建设工程施工合同，通常这种合同会被认定无效。 不过，就算合同被认定无效，也存在特殊的处理办法。要是建设工程经过验收合格了，那承包人可以参考合同里有关工程价款的约定，得到折价补偿。打个比方，原本合同约定工程完成后给100万报酬，验收合格后，承包人就有机会获得相应的折价补偿。但要是工程验收不合格，并且经过修复之后还是不合格，那承包人就别想按照合同约定拿到工程价款的折价补偿了。 另外，即使挂靠合同无效，要是当事人针对工程质量、工期还有违约责任这些方面，达成了有效的约定，那在犯错的范围内，还是得承担相应的民事责任。法院在处理这类事情时，会把工程质量、当事人过错程度等因素都考虑进去，然后综合判断各方该有的权利和义务。 如果你有涉及挂靠施工合同的情况，一定要注意留存好工程相关的各种文件资料，以证明工程质量等情况。一旦出现纠纷，及时咨询法律人士，按法律程序维护自己的合法权益。律图案源助手
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装修施工时产生的损失该由谁担[律师回复] 在装修施工中，损失承担主体的确定得看具体情况。要是装修公司搞出的事情，像施工人员干活不细心、没按照合同约定用材料，这在法律上就属于违约。民法典说得明白，这种违约情况，装修公司得承担赔偿责任。比如说装修工人不小心把业主的宝贝东西弄坏了，或者墙面没做好出现裂缝，这时装修公司就得掏钱赔偿。 要是业主自己出了差错，比如施工时一会儿一个想法，随意更改装修方案，导致已经做好的部分得拆掉重新弄，多花了不少钱，那这损失就得业主自己兜着。 还有不可抗力因素，像地震、暴雨这类自然灾害破坏了装修工程，一般按照公平原则，双方商量着分担损失。要是合同里提前写好了相关情况怎么处理，那就按合同来。 要是第三方惹的祸，比如楼上住户家里漏水，把正在装修的房子弄湿弄坏了，这种情况第三方就得承担赔偿责任。 为了避免之后出问题闹纠纷，装修前业主和装修公司要签一份详细的书面合同，把双方的权利和义务写清楚，特别是损失赔偿的条款。真出现损失了，双方先坐下来好好商量。要是商量不拢，也别慌，可以通过打官司等法律途径来解决问题，维护自己的合法权益。律图案源助手
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按日计算的施工合同违约金上限是多少[律师回复] 法律没明确规定按日计算的施工合同违约金上限。按照《中华人民共和国民法典》，当事人可约定一方违约时按违约情况向对方支付一定数额违约金，也能约定违约损失赔偿额的计算方法。 要是约定的违约金比造成的损失低，人民法院或仲裁机构可以根据当事人请求增加；要是约定的违约金比造成的损失高很多，法院或仲裁机构可以依当事人请求适当减少。司法实践里，通常违约金超过造成损失的30%，就会被认定“过分高于造成的损失”。 施工合同里按日计算违约金时，判断是否过高要结合实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失像工期延误产生的额外人工、材料费用，间接损失比如工程延期错过最佳销售期导致的预期利益损失。 所以，签施工合同约定按日计算的违约金时，双方得综合考虑可能的损失情况，避免把违约金约定得过高或过低。约定过高，违约方可以请求法院或仲裁机构调整；约定过低，受损方也可请求适当增加。律图案源助手
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工程合同送审金额与合同金额不符怎么办[律师回复] 工程合同送审金额和合同金额不一致时，别慌，按下面的办法处理。 先看合同条款里对金额调整和审核是咋约定的。要是合同明确规定了啥情况下能调金额，以及调整的程序，那就按约定来。像合同约定了工程变更导致金额变化的调整方式，就按这调送审金额。 接着，得弄清楚金额不符的原因。要是因为计算错误、漏项这些失误，双方就友好商量，重新核算确定正确金额。要是工程变更导致的，比如增减了工程项目，变更方得拿出有效的变更依据，像工程变更单、设计变更文件等，双方根据这些依据协商调整合同和送审金额。 要是双方协商不下来，可以找第三方机构帮忙。一起委托有资质的工程造价咨询机构审计，确定合理的工程金额。要是还有争议，就按合同里的争议解决条款，选择申请仲裁或者去法院起诉。在仲裁或诉讼时，得提供合同、工程变更文件、发票、支付凭证等证据，来支持自己的说法。律图案源助手
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律师说法·建设工程纠纷
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营业执照自然注销需耗费多久营业执照不会自然注销。若要注销，简易注销公示期为20天，一般注销需先进行清算备案并登报公示45天，之后申请注销，顺利情况下需2至3个月，若遇到问题或材料不全，时间会延长。1.9k浏览
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实际出资高于和营业执照上的资金可以吗实际出资高于营业执照上的资金是可以的。超出部分可计入资本公积，也可通过法定程序增加注册资本。若不增加注册资本，超出部分虽不影响股东权益，但可能会使财务处理更复杂；若增加注册资本，需按规定办理变更登记。1.1k浏览
倪明律师
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n+1,不满一年怎么算“N+1”中的“N”代表工作年限对应的经济补偿月数，不满一年的情况分两种。若工作不满半年，按半个月工资计算；若工作满半年不满一年，则按一年计算，支付一个月工资的经济补偿，“1”指的是代通知金。1.8k浏览
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