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父亲把他的宅基地卖了，现在买方侵占我的宅基地怎么维权

[律师回复] 对方具体怎么侵权的，梳理一下你的案情


江苏致祥律师...

3解答 4.2w浏览
夫妻双方在一户籍地享受折迁政策后，另一方户籍地建房报告有名字，还可以保留原建房时的名字吗

[律师回复] 能否保留，关键看是否重复享受宅基地权益。若一方已因拆迁拿到安置房或补偿，另一方建房报告再写其名，通常会被要求去掉，因农村一户只能有一处宅基地。若仅是历史审批共有人，没重复拿地、没办新证，原名字可先留，但办证、翻建、再拆迁时可能受阻。先调取两边拆迁协议、建房审批表、权属证，找村委和乡镇政府说明；被剔除可提异议、行政复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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宅基地纠纷你能做吗，律师

[律师回复] 能做。宅基地纠纷主要看权属来源、审批手续和实际使用情况。先收集宅基地使用证、建房批文、村委会证明、邻居证言这些证据。能协商就签书面协议，谈不拢找乡镇政府调解，也可以直接向法院起诉。注意别动手，别激化矛盾，证据保全很重要。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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我原有200平宅基地83年建砖瓦房24平，现建钢结构66平说是水浇地，怎么除理？

[律师回复] 先别继续建。关键看那66平的土地台账和规划：若在200平宅基地内且符合村庄规划，找村委会报乡镇政府，补办建房审批；若确属水浇地，就是农用地，未经农用地转用审批建房违法，会被责令拆除、罚款。可先申请查阅宅基地证、承包合同和地类图，确认范围。能补办就补；不能补办，尽快自行拆除复耕，减少损失。对认定不服可申请复议或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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我家房子卖给本村村民，宅基地性质转稼给买房人，买房人也不超出宅基地，是一户一宅，我还能分得宅基地吗

[律师回复] 房子卖本村村民，宅基地随房转移，买方又符合一户一宅且面积不超，你原宅基地权利就随房灭失。按《土地管理法》第六十二条，村民出卖住宅后再申请宅基地，不予批准，所以你通常不能再分。若你已分户、名下无宅且村集体同意，个别地方或能安排，但需村会议讨论并报乡镇政府批准。先让村里出书面意见。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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