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父亲把他的宅基地卖了,现在买方侵占我的宅基地怎么维权
[律师回复] 对方具体怎么侵权的,梳理一下你的案情
江苏致祥律师...
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夫妻双方在一户籍地享受折迁政策后,另一方户籍地建房报告有名字,还可以保留原建房时的名字吗
[律师回复] 能否保留,关键看是否重复享受宅基地权益。若一方已因拆迁拿到安置房或补偿,另一方建房报告再写其名,通常会被要求去掉,因农村一户只能有一处宅基地。若仅是历史审批共有人,没重复拿地、没办新证,原名字可先留,但办证、翻建、再拆迁时可能受阻。先调取两边拆迁协议、建房审批表、权属证,找村委和乡镇政府说明;被剔除可提异议、行政复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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宅基地纠纷你能做吗,律师
[律师回复] 能做。宅基地纠纷主要看权属来源、审批手续和实际使用情况。先收集宅基地使用证、建房批文、村委会证明、邻居证言这些证据。能协商就签书面协议,谈不拢找乡镇政府调解,也可以直接向法院起诉。注意别动手,别激化矛盾,证据保全很重要。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我原有200平宅基地83年建砖瓦房24平,现建钢结构66平说是水浇地,怎么除理?
[律师回复] 先别继续建。关键看那66平的土地台账和规划:若在200平宅基地内且符合村庄规划,找村委会报乡镇政府,补办建房审批;若确属水浇地,就是农用地,未经农用地转用审批建房违法,会被责令拆除、罚款。可先申请查阅宅基地证、承包合同和地类图,确认范围。能补办就补;不能补办,尽快自行拆除复耕,减少损失。对认定不服可申请复议或起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我家房子卖给本村村民,宅基地性质转稼给买房人,买房人也不超出宅基地,是一户一宅,我还能分得宅基地吗
[律师回复] 房子卖本村村民,宅基地随房转移,买方又符合一户一宅且面积不超,你原宅基地权利就随房灭失。按《土地管理法》第六十二条,村民出卖住宅后再申请宅基地,不予批准,所以你通常不能再分。若你已分户、名下无宅且村集体同意,个别地方或能安排,但需村会议讨论并报乡镇政府批准。先让村里出书面意见。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
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