合同事务 法律问答
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欺诈案件多久之后便不能起诉了[律师回复] 遇到欺诈情况，起诉是维护权益的重要途径，但民事诉讼和刑事诉讼的起诉时效不一样。 先说民事诉讼。要是被欺诈，民事法律行为是可以撤销的。受欺诈的一方得在知道或者应当知道撤销事由的一年内行使撤销权，要是因为重大误解的当事人，这个时间就只有九十天，过了时间撤销权就没了。要是想以欺诈为由要求对方赔偿损失，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从知道自己权利受损以及知道是谁害自己受损那天开始算。不过，要是从权利受损那天起超过二十年了，法院一般就不管了，除非有特殊情况，经过申请法院可能会延长。 再看刑事诉讼。不同的欺诈罪名，追诉时效也不同。按照《刑法》规定，法定最高刑不满五年有期徒刑的犯罪，过了五年就不再追诉；法定最高刑是五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年不再追诉；法定最高刑是十年以上有期徒刑的，经过十五年不再追诉；法定最高刑是无期徒刑或者死刑的，经过二十年不再追诉。要是二十年之后还觉得必须追诉，就得报最高人民检察院核准。像诈骗罪这类欺诈犯罪，要根据具体量刑来确定追诉时效。所以，遇到欺诈要及时行动，别过了时效。律图扬州
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合同约定签约地不明，管辖应如何确定[律师回复] 签合同遇到签约地不明，管辖法院怎么确定？这是很多人关心的问题。根据《民法典》和《民事诉讼法》，这种情况得分情况处理。 要是合同里有其他有效的管辖约定，比如约定由原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系地点的法院管辖，那就按这个约定来。 要是合同没有其他有效管辖约定，就得按法定管辖来确定法院了。合同纠纷诉讼，一般由被告住所地或者合同履行地法院管。被告住所地就是被告的户籍所在地，要是被告经常居住地和户籍所在地不一样，就以经常居住地为准。 确定合同履行地相对复杂些。如果合同对履行地点没约定或者约定不清，争议标的是给钱的，收钱一方所在地就是合同履行地；交付不动产的，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 所以，合同约定签约地不明时，先看看有没有其他有效管辖约定，没有的话就按法定管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖。要是还不确定，可咨询专业法律人士。律图盐城
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钱打进别人账户不返还应该怎么办[律师回复] 1、要是把钱打到别人账户里，对方却不肯归还，这种事儿在法律上就属于不当得利。简单来说，不当得利就是没有合法理由，让别人受损失自己却得到好处的情况。 2、遇到这种事，得赶紧和对方联系。可以通过打电话、发短信的方式，跟对方讲清楚是打错钱了，让对方把钱还回来。同时，一定要把和对方沟通的记录保存好，万一以后要维权能用上。 3、要是和对方沟通后，人家还是不还钱，那可以找银行帮忙。让银行提供对方的联系方式或者账户信息。不过银行有时候为了保护客户隐私，可能不会提供这些信息，这时候就可以向法院申请调查令来获取。 4、如果前面这些办法都不管用，那就只能去法院起诉了。打官司得准备好证据，像转账记录、和对方沟通的记录，用来证明钱是转错了，对方属于不当得利。法院受理案子后，会根据双方提供的证据来审理。要是证据充足，法院会判对方把钱还回来。要是对方在判决生效后还是不还钱，就可以向法院申请强制执行。律图泰州
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合同期满续签转外包会有赔偿么[律师回复] 合同期满续签时转为外包合同，赔偿问题要分情况。 要是原合同到期，单位不续签原合同，而是签外包合同，这等于终止原劳动合同。按照《中华人民共和国劳动合同法》，除了单位维持或提高原合同条件和劳动者续签，劳动者却不同意这种情况外，终止固定期限劳动合同，单位要给劳动者经济补偿。补偿按照劳动者在该单位的工作年限算，工作满一年，单位就给一个月工资；工作超六个月但不满一年，按一年算；不满六个月，给半个月工资。 若劳动者同意转签外包合同，并且新外包合同待遇和原合同差不多或更好，一般没有赔偿。不过，要是新合同的劳动条件变差、薪资降低了，劳动者不同意续签，单位就需要支付经济补偿。 简单来说，合同期满续签转外包，劳动者不同意且单位终止合同，大概率能拿到经济补偿；要是劳动者同意，而且新合同条件没降低，通常就没赔偿。有问题可进一步咨询专业人士。律图案源助手
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装修完成后不满意要怎么去处理[律师回复] 1、装修完工后若觉得效果不佳，第一步可以看看装修合同。在合同里一般都会写清楚装修的标准、质量要求还有售后服务等方面的内容。要是装修出来的样子和合同里规定的不一样，那就是装修方违约了。 2、接着跟装修方去谈一谈。可以把自己不满意的地方清楚地跟对方说，不管是书面还是口头的方式都行，并且要求他们承担相应的责任，像维修、重新做或者给点补偿之类的。谈的时候要注意留下相关的记录，比如聊天的内容、开会说的事情等。 3、要是和装修方谈不拢，能找第三方来帮忙调解。像找消费者协会、装修行业协会这些组织来介入，在他们的主持下，把责任分清楚，这样可能会让双方找到解决办法。 4、如果合同里有仲裁的相关约定，那就可以向指定的仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁得出的结果是有法律效力的。 5、要是合同里没有仲裁条款，还能去有管辖权的法院起诉。这时候要准备好各种证据，像装修合同、付款的凭证、装修前后的照片和视频，还有跟装修方交流的记录等，这些都能证明装修存在问题以及造成了多少损失。法院会依据事实和法律做出判决。 从法律行业发展来看，未来在装修纠纷处理方面，可能会有更高效便捷的非诉讼解决机制出现，比如线上调解平台等，能让消费者和装修方更快地解决问题，节省时间和精力。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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