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租恁合同被起诉违约
[律师回复] 租恁合同被起诉违约具体是什么情况
于奇生律师
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设施农业用地转租协议
[律师回复] 设施农业用地转租,关键是看原租赁合同是否允许转租。如果没约定或约定不许转,必须取得原出租方书面同意,否则转租协议可能被认定无效。协议里要写明租赁期限不超过原剩余租期,用途只能搞农业设施,不得改变土地用途或建永久性房屋,地上设施和复垦责任也要约定清楚。最好让原出租方在转租协议上签字确认,避免日后扯皮。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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卖房签了合同收了定金不想卖了怎么办
[律师回复] 签了合同收了定金,现在不想卖,法律上你属于违约。买方有权选择要求你双倍返还定金,或者按合同约定支付违约金;如果合同里约定了继续履行,买方甚至可能起诉要求强制过户。建议你主动和买方协商,说明情况,争取解除合同并赔偿对方实际损失,这样通常比打官司成本低。千万不要拖延,越拖买方损失越大,你要赔的也越多。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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兄妹在购房中,卖方反悔中止合同应如何解释
[律师回复] 卖方反悔中止合同,得看你们签的购房合同是否有效。只要合同真实合法,卖方单方反悔就是违约,你们有权要求他继续履行过户手续,或者解除合同让他赔偿损失,包括房价上涨的差价。建议先发书面催告函固定证据,他仍拒不配合就去法院起诉,同时申请保全房屋防止他转卖。别私下协商拖延,越拖风险越大。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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土地承包合同到期,父母。承包土地可以转包给子女吗?
[律师回复] 根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,承包方在承包期内有权依法将承包地转包、出租。承包期满后,原承包方享有优先承包权。如果父母承包的土地到期后,子女想要继续承包,可以与发包方协商,按照法定程序和条件,依法办理土地承包手续。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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