建设工程纠纷 法律问答
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算工程合同工期违约金的方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）计算工程合同工期违约金时，若合同有明确约定，例如按逾期天数乘以固定金额，或者按未完成工程量的一定比例计算，应优先按照合同约定执行。这体现了合同自治原则，尊重双方的事先约定。 （2）若约定的违约金过分高于或低于违约造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。这是为了保证违约金的合理性和公平性。 （3）当合同未约定违约金时，则需依据实际损失来确定。实际损失包含直接损失，像额外增加的人工、材料成本，以及间接损失，如因工期延误导致的预期收益损失。同时，确定实际损失需要有充分证据，如费用单据、收入证明等。 提醒：签订工程合同时应明确违约金计算方式，发生违约纠纷收集好实际损失证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。律图案源助手
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建设工程合同管辖权异议该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）建设工程合同管辖权异议需在提交答辩状期间提出，法院会审查该异议。若异议成立，案件会移送至有管辖权的法院；若不成立，则裁定驳回。 （2）建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。这意味着此类纠纷的管辖地是明确的。 （3）当事人提出管辖权异议时，要提供证据证明受诉法院无管辖权，这是当事人的举证责任。 （4）若当事人对驳回裁定不服，可在裁定书送达之日起十日内向上一级法院上诉，法院会依据事实和法律作出最终裁决。 提醒： 提出管辖权异议要在规定时间内并提供有效证据。不同案件情况有别，若有疑问，建议咨询进一步分析。律图案源助手
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