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租房子玻璃碎了谁负责[律师回复] 法律分析： （1）若因承租人自身原因，如使用不当、故意破坏使玻璃破碎，承租人需承担维修或赔偿责任。这是因为承租人在租赁期间有合理使用租赁物的义务。 （2）若玻璃因自然老化、本身质量问题破碎，出租人有义务维修。这是基于出租人需保证租赁物符合正常使用状态的规定。 （3）若因第三人原因造成玻璃破碎，由第三人承担责任。这遵循了过错责任原则。 （4）若租赁合同对玻璃破碎责任有明确约定，按约定执行。合同约定具有优先性，双方应遵守。 提醒： 租赁双方应在合同中明确玻璃破碎等类似情况的责任，遇到问题时按约定处理，若情况复杂，建议咨询进一步分析。律图盐城
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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