合同事务 法律问答
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关于开发商拒绝退还定金的问题[律师回复] 开发商拒绝退还定金需要看具体原因。根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务导致合同目的不能实现的，无权请求返还定金。如果是因为您个人原因不想买房了，开发商有权不退定金。但如果开发商存在违约行为（如未取得预售许可证、房屋存在质量问题、交付条件与合同约定不符、价格上涨后拒绝出售等），您可以主张开发商违约，要求双倍返还定金。建议您：第一，仔细审查购房合同中的定金条款和交付条件；第二，收集开发商违约的证据；第三，向当地住建部门投诉开发商违规销售行为；第四，协商不成可以向法院起诉。如果开发商是正规大型房企，通常可以通过协商解决。黄钊律师
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受托支付人有连带则任吗？[律师回复] 受托支付人一般没有连带责任。受托支付是指银行根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。在这个过程中，银行作为受托支付人，主要是按照借款人的指示进行资金划转，其职责主要是确保资金按照约定的用途和方式支付给指定的收款人。如果借款人未能按照约定履行还款义务，银行作为受托支付人通常不承担连带责任，除非银行在受托支付过程中存在过错，如未按照约定进行支付或者存在其他违法违规行为。如果存在争议，建议通过法律途径解决，可以向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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