婚姻家庭 法律问答
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季伟律师
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江苏田湾律师事务所/高级合伙人
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婚前贷款所购房屋做公证是否有效[律师回复] 结论： 婚前贷款所购房屋做公证通常是有效的，能增强协议证据效力，但不改变物权，产权变更需登记。 法律解析： 公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。夫妻双方就婚前贷款所购房屋的归属、权益分配等事项达成的协议，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，经公证后便具有法律效力。在证据效力方面，公证后的协议较强，若双方日后就房屋产生纠纷，其可作为有力证据。不过需要注意的是，公证仅证明协议本身，不会产生物权变动的效果，房屋产权变更仍需要按照规定进行登记。如果在婚前贷款购房公证问题上有疑问，或者涉及相关纠纷，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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离婚时用什么办法可多分到财产[律师回复] （一）若发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务等损害共同财产利益的行为，可在离婚分割财产时，向法院请求让对方少分或不分财产。 （二）一方在婚姻中因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务，离婚时可向对方请求补偿。 （三）若能证明对方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿。 （四）以上主张都需要提供相应证据，这样才能获得法院支持。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。平台专业咨询...
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离婚时对于农村房子该怎么去处置[律师回复] 1.离婚时农村房子处置要依不同情形而定。婚前一方建造或购买的房子属婚前个人财产，离婚归该方；婚后夫妻共同出资建造或购买的，为夫妻共同财产，先协商分割，协商不成可起诉。 2.法院判决会综合房屋来源、出资、居住使用等因素。双方都要房屋所有权，可竞价取得；一方要另一方不要，获得方给予对方补偿；双方都不要，可拍卖、变卖房屋，分割所得价款。 3.涉及宅基地问题，因宅基地使用权有身份属性，非本集体经济组织成员可能无法获房屋所有权，法院可能只处理居住权益。 建议离婚双方先友好协商房子处置，若协商无果及时起诉。起诉时准备好房屋建造或购买的出资证明等相关证据，以保障自身权益。律图法律顾问...
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