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想买农村宅基地,买方卖方都是同一个村,只有不动产权证,没有土地证,买方名下无宅基地,能过户吗
[律师回复] 房地一体,有不动产证就可以了。 即买方名下在本村无其他登记宅基地、未享受过宅基地分配权益的话可以过户。 还需要村委会审核、相关部门报备等手续
李春翔律师
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宅基地上的房子应该属于谁
[律师回复] 宅基地上的房子,所有权归出资建房的人。宅基地属于村集体,但房子是个人合法财产,谁建的就归谁。如果房子是婚后夫妻共同建造,那属于夫妻共同财产;如果是一方婚前建造,则属于其个人财产。继承时,子女可以继承房子,但不能单独继承宅基地,只能随房子一起使用。解决纠纷时,先看房产证或建房审批文件上的名字,有争议可收集证据到法院起诉确认权属。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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批宅基地条件符合 队长恶意拒签
[律师回复] 请注意接听电话,。。
王玉鑫律师
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想批宅基地 队长拒签 要求80%村民签字
[律师回复] 队长要求80%村民签字才能批宅基地,这通常没有法律依据。宅基地审批主要看是否符合“一户一宅”原则、村庄规划及本村集体成员资格,法律并未规定需村民集体表决。你可以先与队长沟通,说明其要求不合理;若沟通无效,可向乡镇政府反映情况,要求依法处理。注意保留申请材料、拒签证据等。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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请问农村宅基地确权归哪个部门管
[律师回复] 农村宅基地确权登记一般由自然资源主管部门(不动产登记机构)负责具体办证;农业农村主管部门负责宅基地分配、使用等管理。你可向当地县级自然资源局或不动产登记中心咨询办理。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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