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父亲把他的宅基地卖了，现在买方侵占我的宅基地怎么维权

[律师回复] 对方具体怎么侵权的，梳理一下你的案情


江苏致祥律师...

3解答 4.2w浏览
我原有200平宅基地83年建砖瓦房24平，现建钢结构66平说是水浇地，怎么除理？

[律师回复] 先别继续建。关键看那66平的土地台账和规划：若在200平宅基地内且符合村庄规划，找村委会报乡镇政府，补办建房审批；若确属水浇地，就是农用地，未经农用地转用审批建房违法，会被责令拆除、罚款。可先申请查阅宅基地证、承包合同和地类图，确认范围。能补办就补；不能补办，尽快自行拆除复耕，减少损失。对认定不服可申请复议或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

3解答 3.4w浏览
我家房子卖给本村村民，宅基地性质转稼给买房人，买房人也不超出宅基地，是一户一宅，我还能分得宅基地吗

[律师回复] 房子卖本村村民，宅基地随房转移，买方又符合一户一宅且面积不超，你原宅基地权利就随房灭失。按《土地管理法》第六十二条，村民出卖住宅后再申请宅基地，不予批准，所以你通常不能再分。若你已分户、名下无宅且村集体同意，个别地方或能安排，但需村会议讨论并报乡镇政府批准。先让村里出书面意见。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

3解答 3.9w浏览
宅基地建房受阻搁置15年，如今四邻西邻仍不签字，我历史权属证明参考资料都有，对方无理要求我的土地属于他

[律师回复] 你拿着历史权属证明，四邻签字不是建房法定条件。西邻硬说地是他的，得他拿出证据。先找村委会、乡镇政府调解，调解不成直接去法院起诉，请求确认宅基地使用权、排除妨害，还能要搁置损失。法院认的是权属来源和登记，不是邻居签不签字。别干等，越等越被动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 4.8w浏览
想买农村宅基地，买方卖方都是同一个村，只有不动产权证，没有土地证，买方名下无宅基地，能过户吗

[律师回复] 房地一体，有不动产证就可以了。即买方名下在本村无其他登记宅基地、未享受过宅基地分配权益的话可以过户。还需要村委会审核、相关部门报备等手续


李春翔律师

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