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我家房子卖给本村村民，宅基地性质转稼给买房人，买房人也不超出宅基地，是一户一宅，我还能分得宅基地吗

[律师回复] 按照《土地管理法》第62条的明确规定，?你这种情况不能再分得、申请新的宅基地?。

于奇生律师

2解答 3.9w浏览
宅基地建房受阻搁置15年，如今四邻西邻仍不签字，我历史权属证明参考资料都有，对方无理要求我的土地属于他

[律师回复] 你拿着历史权属证明，四邻签字不是建房法定条件。西邻硬说地是他的，得他拿出证据。先找村委会、乡镇政府调解，调解不成直接去法院起诉，请求确认宅基地使用权、排除妨害，还能要搁置损失。法院认的是权属来源和登记，不是邻居签不签字。别干等，越等越被动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

1解答 4.8w浏览
想买农村宅基地，买方卖方都是同一个村，只有不动产权证，没有土地证，买方名下无宅基地，能过户吗

[律师回复] 房地一体，有不动产证就可以了。即买方名下在本村无其他登记宅基地、未享受过宅基地分配权益的话可以过户。还需要村委会审核、相关部门报备等手续


李春翔律师

5解答 4.7w浏览
宅基地上的房子应该属于谁

[律师回复] 宅基地上的房子，所有权归出资建房的人。宅基地属于村集体，但房子是个人合法财产，谁建的就归谁。如果房子是婚后夫妻共同建造，那属于夫妻共同财产；如果是一方婚前建造，则属于其个人财产。继承时，子女可以继承房子，但不能单独继承宅基地，只能随房子一起使用。解决纠纷时，先看房产证或建房审批文件上的名字，有争议可收集证据到法院起诉确认权属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

3解答 3.2w浏览
批宅基地条件符合队长恶意拒签

[律师回复] 请注意接听电话，。。

王玉鑫律师

3解答 3.4w浏览

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