非诉讼类 法律问答
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身份证号码和姓名可以告诉别人吗安全吗[律师回复] 身份证号码与姓名属于敏感个人信息，原则上不得随意告知他人；仅在办理法定必需的正规业务（如政务办事、银行开户、实名核验、司法程序、合规入职入学等），且确认对方具备合法资质与正当用途时，才可按需提供。 陌生社交、网络抽奖、不明问卷、非正规兼职、陌生来电索要等场景，一律拒绝提供；切勿在公开社交平台、评论区、群聊中披露完整身份证号。 确需提供时，建议在复印件或电子图片上标注 “仅用于 XX 事项办理，他用无效” 的专用签注，防止信息被二次盗用；若发现身份信息被冒用办理业务、贷款等，立即向公安机关报案并向涉事机构提出异议核查。陈华律师
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律师说法·非诉讼类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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