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房东关于房客提前退房，我可以申请哪些权益？

[律师回复] 主要看双方合同的约定，特别是对于违约责任的约定。

石志忠律师

3解答 3.9w浏览
你好，2025年提前给了2027年房租费，但是现在房东说要卖房子，我有权利租到我们刚开始说的租凭时间吗

[律师回复] 买卖不破租赁，你可以继续使用房屋，且你有优先购买权。

石志忠律师

2解答 3.7w浏览
退房时房东在屋里到处转过看过啥也没说，等交房后房东以卫生不到位，说他请了保洁打扫为由克扣租房押金，剩余押金也继续拖延，电话联系时房东态度恶劣，说房客就这么着急等不及啊，话没说完就挂电话

[律师回复] 遇到这种情况，首先应保留好租房合同和交房时的证据，如照片、视频等。其次，可以尝试与房东协商，明确指出合同中关于押金退还的条款，要求其按合同履行。如果协商无果，可以向当地消费者协会投诉或通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。保持冷静，不要与房东发生冲突，以免影响后续维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

3解答 3.6w浏览
租房后面能不能搭建围栏？后面我也租下来

[律师回复] 租的房子后面如果也租下来了，搭建围栏要看租赁合同里有没有相关规定。如果合同允许，且搭建围栏不会影响他人合法权益，比如邻居的采光、通风等，一般是可以的。但最好先和房东沟通清楚，得到书面同意，避免后续产生纠纷。另外，搭建围栏要符合当地的城市规划和管理要求，确保安全合规。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

5解答 4.9w浏览
自家院子搭阳光房属于违建吗？

[律师回复] 在自家院子搭建阳光房是否属于违建，需要根据具体情况来判断。首先，如果院子属于小区共有部分，未经全体业主同意搭建阳光房，可能构成侵权行为。其他情况下，如果搭建阳光房未取得合法的建设规划许可，也可能被认定为违建。建议在搭建前，向当地规划部门咨询并办理相关手续，确保合法合规。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

7解答 3.7w浏览

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