房产纠纷 法律问答
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您好，我想咨询一下，我在村子里看了间民房，想买，但是那房子属于集体的，不能过户，属于宅基地那种，要是买的话，我需要怎样才能保障后期的利益[律师回复] 宅基地房屋无法过户，购买此类房屋存在较大法律风险。根据《土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转，非本村集体成员购买宅基地房屋无法办理产权过户。如果您不是该村集体成员，购买宅基地房屋可能被认定为无效。建议您：第一，确认您是否具备购买资格（是否为该村集体成员）；第二，如果确实要购买，签订详细的买卖合同，明确约定双方的权责和违约责任；第三，通过村委会见证或公证处公证增强合同效力；第四，保留好付款凭证、合同原件等证据。但需要提醒您，即使有合同，未来遇到拆迁时您的权益可能无法得到完全保障。黄钊律师
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我在房山区买了一个房子，因为没有购房资格，所以以儿子的名字购买了这套房子，资金是由我们出的，我想怎么才能把这个房子算作我自己的名下，在法律意义上定立下来。[律师回复] 您好，根据您的情况，您可以考虑以下几种方式：1. 赠与：您可以以赠与的方式将房产过户到自己名下，但需要缴纳契税等税费。2. 买卖：您可以以买卖的方式将房产过户到自己名下，需要缴纳契税、个税等税费。3. 借名买房协议：您可以与儿子签订借名买房协议，约定房产实际归您所有，但协议效力存在一定风险。建议您咨询专业律师，根据您的具体情况提供专业法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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2、军队在职人员配偶在地方购买的房改房建筑而积不超过60平方米，本人住用的公寓房可以保留，调离、转业复员或者退休安置后腾退。[律师回复] 根据目前的法律规定，军队在职人员配偶在地方购买的房改房建筑面积不超过60平方米，如果本人住用的公寓房可以保留，那么在调离、转业复员或者退休安置后，通常需要腾退公寓房。这是基于军队住房管理的相关规定，旨在合理调配和利用军队住房资源。对于房改房，由于是在地方购买，且面积符合规定，一般不会受到影响，可以继续居住使用。建议在处理相关事宜时，提前与所在单位的住房管理部门进行沟通，了解具体的政策细节和操作流程，确保顺利完成住房的腾退或保留手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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法律上重婚罪与非法同居指什么法律上，重婚罪指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，包括法律婚和事实婚，触犯刑法，会被依法追究刑事责任。非法同居则是男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，或有配偶者与他人同居，不构成犯罪，但违背公序良俗和婚姻道德。1.6k浏览
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非法同居期间的共同财产如何分割现一般用同居关系代替非法同居概念。同居期间共同财产分割，先看有无协议，有则按协议处理；无协议时，能证明归属一方的归该方，不能证明的按共同共有处理。分割会考虑财产来源、出资等因素，如共同购置财产，按出资比例分，无法确定则等额分。法院还会兼顾多方情况合理分割，涉及债务要区分处理。1.4k浏览
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判定重婚的证据有哪些判定重婚的证据形式多样。结婚登记类证据，如重婚者与他人的结婚证，可从婚姻登记机关查询获取。事实婚姻相关证据中，证人证言很关键，邻居等能证明其以夫妻名义共同生活。视听资料、聊天记录等书证，若体现夫妻身份交流也能作证据。生活消费证据，如租房合同等可辅助证明。收集时要合法合规，保证真实性与关联性。1.8k浏览
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