土地房产 法律问答
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什么房屋法律规定不能出租[律师回复] 法律分析： （1）违法建筑的房屋不能出租，因其未经法定程序建造，合法性无法保证，可能面临被拆除等风险，一旦出现问题，承租人权益难以得到有效保护。 （2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，可能存在诸如结构不稳定、消防设施不完善等问题，会对承租人的人身安全造成极大威胁，存在严重的安全隐患。 （3）违反规定改变房屋使用性质的房屋，例如将居住用房改为经营性用房却未办理相应手续，不仅可能违反相关行政管理规定，也会使承租人在使用过程中面临诸多不确定性。 （4）法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋，像被司法机关依法查封限制处分的房屋，其产权状态不稳定，租客的租赁权益难以得到保障，也违反了法律规定。 提醒：在租房时要仔细核实房屋情况，避免租到上述禁止出租的房屋，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。律图泰州
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租房开设赌场获利9万要判几年[律师回复] 1.租房开设赌场获利9万构成开设赌场罪。量刑方面，一般处五年以下有期徒刑、拘役或者管制并处罚金，情节严重则处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金。 2.对于获利9万是否属“情节严重”，法律未明确数额标准，需结合参赌人数、赌资数额、社会影响等因素判断。若综合判定未达情节严重程度，通常在五年以下量刑；若认定情节严重，则在五年至十年间量刑。 3.解决措施和建议：司法机关应全面收集参赌人数、赌资数额等证据，准确判断是否情节严重。同时，应严格依据法律和具体案情量刑，确保司法公正。对于开设赌场行为，公众也应增强法律意识，自觉抵制赌博活动。律图淮安
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房东多要我钱 合同四万五一年 她要我九万一年 否则不让我开店[律师回复] 根据《民法典》相关规定，租赁合同一旦签订，双方应按约履行，房东在合同期内单方面将租金从四万五涨到九万属于违约行为，你有权拒绝，并可要求房东继续履行原合同约定的租金标准。依据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同期内，房东不得单方面随意提高租金水平。你与房东签订的合同约定租金为四万五一年，房东现要求九万一年，此行为已违反合同约定，属于违约。你有权拒绝房东的不合理要求，若房东因此不让你开店，你可凭借租赁合同等相关证据，向当地住建部门投诉，或直接向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，并赔偿因阻挠开店给你造成的损失 。时龙律师
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律师说法·房产纠纷
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法律上重婚罪与非法同居指什么法律上，重婚罪指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，包括法律婚和事实婚，触犯刑法，会被依法追究刑事责任。非法同居则是男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，或有配偶者与他人同居，不构成犯罪，但违背公序良俗和婚姻道德。1.6k浏览
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非法同居期间的共同财产如何分割现一般用同居关系代替非法同居概念。同居期间共同财产分割，先看有无协议，有则按协议处理；无协议时，能证明归属一方的归该方，不能证明的按共同共有处理。分割会考虑财产来源、出资等因素，如共同购置财产，按出资比例分，无法确定则等额分。法院还会兼顾多方情况合理分割，涉及债务要区分处理。1.4k浏览
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判定重婚的证据有哪些判定重婚的证据形式多样。结婚登记类证据，如重婚者与他人的结婚证，可从婚姻登记机关查询获取。事实婚姻相关证据中，证人证言很关键，邻居等能证明其以夫妻名义共同生活。视听资料、聊天记录等书证，若体现夫妻身份交流也能作证据。生活消费证据，如租房合同等可辅助证明。收集时要合法合规，保证真实性与关联性。1.8k浏览
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