房产纠纷 法律问答
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用他人卡买房，房产究竟该算谁的[律师回复] 1.房产归属需综合多种因素判断。若房款用他人卡支付但房产登记在本人名下，通常本人为产权人，付款行为可能是借款或赠与，因为不动产物权经依法登记生效，登记信息是重要依据。 2.若房产登记在出卡人即代持人名下，属于借名买房。若双方有书面协议证明借名事实，出资人可主张实际产权并要求过户；没有书面协议，但其他证据能形成证据链证明借名事实，法院认定真正购房人后也会支持过户诉求。 3.不过，若存在规避限购政策等情形，借名协议可能被认定无效，出资人面临较大风险。 建议出资人在借名买房时签订书面协议，保留好付款凭证等相关证据，避免因规避政策等行为导致协议无效，保障自身合法权益。律图淮安
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