合同事务 法律问答
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怀孕期间终止合同能不能获赔偿[律师回复] 怀孕女工最怕啥？怕单位在孕期辞退自己。那么，怀孕期间遭遇单位终止合同，能得到赔偿吗？ 正常情况下，答案是肯定的。《中华人民共和国劳动合同法》明确规定，女职工在孕期、产期、哺乳期，单位不能依照该法第四十条、第四十一条规定解除合同。要是单位违反规定解除或终止合同，劳动者想继续履行合同，单位就得继续履行；若劳动者不想继续履行或者合同没办法继续履行了，单位得按经济补偿标准的二倍给劳动者赔偿金。经济补偿的算法是，劳动者在单位工作每满一年，给一个月工资；工作六个月以上不满一年，按一年算；不满六个月，给半个月工资。 不过也有例外。要是女职工有严重违反单位规章制度等《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条规定的过错情况，单位解除合同就不用支付赔偿。所以，怀孕女工要清楚自身权益，也要遵守单位合理规定。遇到复杂情况拿不准时，建议咨询专业人士。律图泰州
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合同无法履行，该如何解除它[律师回复] 合同履行不下去了，该怎么解除呢？主要有协商解除和法定解除两种方式。 协商解除很简单，就是合同双方坐下来好好商量，就解除合同这件事达成一致。大家一起沟通、谈判，把解除合同后的责任承担、财产返还这些事儿都谈清楚，然后签个解除协议，用书面形式把双方的想法确定下来。这种方式能充分体现双方的意愿，还能避免不少纠纷。 法定解除就必须符合法律规定的条件了。比如遇到不可抗力，合同目的根本实现不了；或者在履行期限到之前，一方明确表示不履行主要债务，或者用行动表明不想履行；又或者一方拖延履行主要债务，催了之后在合理时间内还是没履行；还有一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法达成。出现这些情况，当事人就可以行使法定解除权。要解除合同，得通知对方，合同从通知到达对方时就解除了。要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，债务人在这个期限内没履行，合同就从通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有意见，双方都能找法院或者仲裁机构来确认解除行为有没有效。 要是通过诉讼或者仲裁来解除合同，一定要注意收集和保存相关证据，用来证明合同没法履行的事实和原因。律图案源助手
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重大误解情况下撤销操作是怎样的[律师回复] 1、按照《民法典》的规定，如果有人因为重大误解做了民事法律行为，是可以向法院或者仲裁机构申请撤销这个行为的。 2、重大误解得满足一些条件才行。简单来说，就是做事情的人对行为的性质、交易对象、东西的品种、质量、规格还有数量这些方面有错误的认识，导致做出来的事情结果和自己原本想的不一样，还造成了比较大的损失。 3、满足条件后要撤销这个行为，做事情的人得向有管辖权的法院或者仲裁机构提交撤销申请。申请的时候要写一份书面的撤销申请书，在里面把因为重大误解做这个民事法律行为的具体情况说清楚，像误解的内容、为啥会产生误解、行为造成了啥后果这些都要写。同时，还要提供能证明存在重大误解和损失情况的证据，像合同、聊天记录、交易凭证这些。 4、法院或者仲裁机构收到申请后，会根据双方提供的证据和说法进行审理。要是经过审理，发现确实构成重大误解，就会依法判决或者裁决撤销这个民事法律行为。这里要注意，如果当事人从知道或者应该知道能撤销这个事情那天开始，90天内没有去行使撤销的权利，这个撤销权就没了。律图淮安
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医疗期协商一致是否可解除合同[律师回复] 在职患病的朋友可能会担心在医疗期内被单位解除劳动合同。其实，就算在医疗期，用人单位和劳动者协商一致，是能解除劳动合同的。只要双方就经济补偿、工作交接等事情谈妥就行。 要是用人单位主动提出解除，那得给劳动者经济补偿。补偿标准按劳动者在单位的工作年限算，工作满一年，就给一个月工资的补偿。工作六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月，给半个月工资补偿。 还有一种情况，劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后既不能从事原来的工作，也干不了单位另外安排的工作，这时单位提前三十天书面通知劳动者，或者多给一个月工资，也能解除合同，但这不属于协商一致解除的情况。 所以，医疗期内协商解除劳动合同没问题，但得按照法定程序来，该给的补偿一分都不能少。要是碰上相关问题没把握处理，可找专业人士咨询。律图扬州
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私下解除合约需要注意什么[律师回复] 私下解除合约也就是合同双方自己协商解除合同，这里面有不少要留意的地方。 第一，解除的意思得是真心实意的。双方得在自愿、平等的环境下商量，不能有欺诈、胁迫的情况。要是一方是被欺诈或者胁迫才同意解除合同，那是可以依法撤销这个解除表示的。 第二，得把解除的具体内容弄清楚。像合同啥时候解除，双方权利义务怎么处理，比如已经履行的部分怎么结算，没履行的部分怎么终止等，都要明确。要是涉及财物返还，返还时间、方式和质量标准也得说清楚。 第三，一定要签书面解除协议。书面协议能把双方解除合同的想法和约定固定下来，以后万一有纠纷，也有个证据。协议里要写清楚合同基本信息、解除原因、时间还有善后的事儿。 第四，别忘了保密。要是合同涉及商业秘密、个人隐私这些，就算合同解除了，双方也得保密，不能泄露给别人。 最后，要注意附随义务。合同解除后，双方得讲诚信，履行通知、协助、保密等义务。比如一方得及时通知对方相关事情，还得协助对方处理善后。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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