房产纠纷 法律问答
71.4
万
解答量
1217
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
开发商不交房可以停贷吗[律师回复] 通常来讲，开发商没交房的话是不能直接就停止还贷的。这是因为，购房人和开发商之间存在的是房屋买卖的关系，而购房人和银行之间，是借贷的关系，这可是两种不一样的法律关系。 要是开发商违约不交房，购房人就可以按照购房合同去找开发商主张违约责任。不过，要是擅自停贷的话，那可就糟，会让个人信用受损的，银行会追着要欠款，甚至还有可能把您告上法庭，要求实现他们的抵押权。 但是，如果开发商的违约行为严重到使得购房合同都被解除了，那按照相关的法律规定以及司法实践来看，贷款合同也有很大可能会被解除，这样就可以停止还贷。不过，这可不能自己私自就停贷，得通过合法的法律途径去实现才行。所以，建议您先和开发商好好协商一下，如果协商不成，那就通过法律手段来维护自己的合法权益。律图镇江
4解答 3.8w浏览 -
房产中介没有劳动合同怎么处理[律师回复] 作为劳动者，要是房产中介没跟您签订劳动合同，那您就有权利去主张相关的权益。 首先，您得尽量去收集一些能够证明存在劳动关系的证据，像工作证，工资发放的记录，还有关于工作安排的邮件或者聊天记录之类的。 按照《劳动合同法》的规定，用人单位从开始用工的那天起，超过一个月但不满一年还没跟劳动者签订书面劳动合同的话，就应该每个月给劳动者支付双倍的工资。您可以先试着跟中介好好协商一下，让他们把合同给补签了，并且把该给您的赔偿给支付了。要是协商不下来，您就可以向当地的劳动监察部门去投诉，或者申请劳动仲裁。 不过，这里得注意一下，劳动仲裁是有时间限制的，一般是一年，要从当事人知道或者应当知道自己的权利被侵害的那一天开始算起。徐州法务
4解答 3.1w浏览 -
无效的房屋买卖合同可以解除吗[律师回复] 房屋买卖合同如果是无效的，那么从一开始就不具有法律上的约束力，也就不存在解除的情况。 合同的解除主要是针对那些有效成立的合同。而无效合同，是因为违反了法律法规的强制性规定，或者违背了公序良俗等原因，导致合同从一开始就无效。 比如说，要是无民事行为能力的人签订了房屋买卖合同，或者买卖双方恶意串通去损害他人的合法权益，这样的合同都属于无效合同。一旦合同被认定为无效，双方就应该把通过这个合同取得的财产返还给对方；要是不能返还或者没有必要返还的，就应当按照折价来进行补偿。有过错的那一方，必须要赔偿对方因为这个合同而受到的损失；如果双方都有过错，那就应该各自承担相应的责任。徐州法务
4解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
150****7810
152****5858
177****6239
