房产纠纷 法律问答
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二手房屋买卖合同纠纷怎么起诉[律师回复] 1.起诉二手房屋买卖合同纠纷，需按规范流程进行。先确认管辖法院，通常为房屋所在地法院；再收集真实、合法且有关联的证据，像合同、付款凭证、沟通记录等，以此证明自身主张。 2.接着撰写起诉状，包含原被告信息、诉讼请求（如继续履行合同、赔偿损失等）、事实与理由。准备好材料后向法院递交起诉状和证据，法院受理后按通知缴纳诉讼费。 3.之后等待开庭审理，庭审中遵守法庭秩序，充分陈述事实、出示证据并辩论。若对一审判决不服，在规定时间内上诉。 4.整个过程要留意诉讼时效，防止超期丧失胜诉权。建议在纠纷发生初期就咨询专业律师，确保证据收集和流程操作无误，提高胜诉几率。律图案源助手
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还建房买卖违约该赔偿多少钱[律师回复] 还建房买卖违约赔偿金额需根据不同情况确定。若合同有约定违约金条款，通常按约定执行，不过若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求调整，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。 若合同未约定，违约方需赔偿守约方直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已付房款利息、中介费等，可得利益损失如房屋差价损失。法院会结合市场行情和房屋增值情况确定赔偿数额。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确合理的违约金条款，降低争议风险。 2.守约方注意保留损失证据，如付款凭证、中介合同等。 3.发生违约纠纷时，可先协商，协商不成及时通过法律途径解决。律图泰州
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