合同事务 法律问答
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中介合同问题，中介隐瞒房屋事实[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介在提供居间服务时有义务如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属、质量、使用年限等重要信息。如果中介故意隐瞒房屋的真实情况，导致您在不知情的情况下签订了合同，那么该合同可能因欺诈而无效或者可撤销。您可以采取以下措施：1. 与中介协商，要求其承担因隐瞒事实造成的损失。2. 如果协商无果，可以向消费者协会投诉，请求调解。3. 向法院提起诉讼，要求撤销合同并要求中介赔偿损失。在处理此类问题时，建议您收集好相关证据，包括但不限于合同文本、中介的承诺、房屋的实际情况等，以便在协商或诉讼中使用。同时，您也可以咨询专业律师，获取更具体的法律意见和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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对方违约履行合同时能要求什么赔偿[律师回复] （一）当合同有约定赔偿内容时，按照合同约定要求违约方支付违约金或计算赔偿金额。若觉得违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）当合同没有约定赔偿内容时，要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见的违约损失。若采取了补救措施，合理的费用也让违约方承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图案源助手
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合同撤销权期限规定是多久[律师回复] 结论： 合同撤销权期限分多种情形，一般为知道或应当知道撤销事由之日起一年，重大误解为九十日，受胁迫为胁迫行为终止之日起一年，自民事法律行为发生之日起五年未行使则撤销权消灭，明示或行为表明放弃也会使撤销权消灭，且撤销权期限为除斥期间。 法律解析： 合同撤销权的行使期限是为了保障交易的稳定性和确定性。不同情形对应不同的期限规定，一般情形下的一年期限、重大误解的九十日、受胁迫的一年，都是促使当事人及时行使权利。自民事法律行为发生之日起五年的最长时间限制，避免撤销权无限期存在。当事人放弃撤销权的规定，体现了意思自治原则。撤销权期限作为除斥期间，不适用诉讼时效的中止、中断和延长，一旦期限届满，撤销权就不复存在。如果在合同事务中遇到关于撤销权期限的问题，或者不确定自身是否拥有撤销权以及如何行使，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图泰州
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