房产纠纷 法律问答
114
万
解答量
1643
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋出现纠纷赔偿金要怎么算[律师回复] 1.房屋纠纷赔偿金计算需依据不同纠纷类型而定。在房屋买卖合同纠纷中，若卖方违约致合同解除，赔偿金包含已付购房款及利息、双倍定金（有约定时）和房屋差价损失。 2.对于房屋质量纠纷，要委托专业机构鉴定维修费用，以此确定赔偿金，若因质量问题造成其他损失如租房费用也应赔偿。 3.租赁纠纷方面，出租人违约提前收回房屋，按剩余租期租金和承租人另行租房额外支出计算赔偿；承租人违约提前退租，按剩余租期租金确定赔偿。 解决措施和建议：发生纠纷时，应及时收集相关证据，如合同、付款凭证、维修鉴定报告等。若协商不成，可通过法律途径解决，聘请专业律师维护自身权益。律图扬州
5解答 3.6w浏览 -
房屋买卖合同失效吗[律师回复] 1.房屋买卖合同不一定失效，其效力需结合具体情况判断。合同失效有法定情形，包括一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害相关方利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律法规强制性规定。若合同不存在这些法定无效情形，且双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，合同自成立时生效。 2.若合同签订后出现重大误解、显失公平等可撤销情形，被撤销后合同自始无效。 3.解决措施和建议：签订合同前，仔细审查合同条款，确保不存在法定无效情形；签订过程中，保证双方意思表示真实。若发现合同存在可撤销情形，及时通过法律途径解决，维护自身权益。律图案源助手
5解答 3.9w浏览 -
购房违约后合同赔偿标准究竟是多少[律师回复] 购房违约后合同赔偿标准分情况而定。若合同有约定违约金条款，通常按约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，判断过分高于以违约造成损失的30%为标准。若合同未约定违约金，则按违约行为造成的实际损失赔偿，像卖方违约不卖房，买方已付购房款利息、合理购房费用等属实际损失；买方违约不买房，卖方因房价波动的差价损失可作为实际损失。 解决措施和建议如下： 1.签订购房合同时，明确合理的违约金条款，避免过高或过低。 2.发生违约情况，受损方及时收集实际损失的证据。 3.若对违约金有争议，可通过法律途径请求调整。律图案源助手
5解答 4.8w浏览
-
解除房屋买卖合同后占有使用费用是多少[律师回复] （一）若合同有约定，严格按照合同规定的标准计算占有使用费用。 （二）合同无约定，参照当地同类房屋租金标准确定费用，同时考虑房屋实际状况和市场租赁行情。 （三）若能证明因对方占有使用造成其他损失，可要求对方赔偿。 （四）双方对费用数额有争议，先尝试协商解决；协商不成，通过诉讼让法院裁判。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里虽未直接针对房屋买卖合同解除后占有使用费用，但可作为主张赔偿等违约责任的依据。律图扬州
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****4589
136****3015
158****8054
