合同事务 法律问答
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撤销和解除合同的后果有什么不同[律师回复] （一）在遇到需要撤销合同的情况时，要及时收集证明合同存在可撤销情形的证据，如欺诈、胁迫等相关证据，以便后续维护自身权益。若合同被撤销，应主动与对方协商返还财产事宜，若不能返还则按合理方式折价补偿。若自身有过错，需准备承担赔偿对方损失的责任。 （二）对于合同解除，若为协议解除，要仔细审查约定内容，确保自身权益得到保障。在法定或约定解除情形下，及时通知对方终止履行未履行部分。已履行部分，根据实际情况请求恢复原状或采取其他补救措施，并保留请求赔偿损失的权利。同时，要重视结算和清理条款的执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图案源助手
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第三人遇确认合同有效纠纷如何处理[律师回复] （一）收集证据，像合同文本、沟通记录、履行凭证等，以此证明合同存在、内容以及效力。 （二）若能和合同双方协商，可尝试达成一致，签订补充协议或和解协议。 （三）协商不成，第三人可向法院起诉请求确认合同有效，且要明确自身与合同有利害关系，比如合同履行影响其合法权益。 （四）积极参与庭审，充分阐述观点理由，提供证据支持主张。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律图案源助手
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机械租赁合同违约违约金该如何赔付[律师回复] 法律分析： （1）机械租赁合同违约时，违约金赔付有明确的规则。若合同已约定违约金数额或计算方法，遵循合同约定是首要原则。不过，当违约金与实际损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。 （2）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失是因违约产生的额外支出，间接损失如可预见的可得利益损失。 （3）受损方在主张违约金或损失赔偿时，证据收集和保留至关重要。只有充分的证据才能有效证明损失的存在和具体数额。 提醒： 在机械租赁中，务必重视合同约定违约金条款。若未约定，注意收集直接和间接损失证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。律图泰州
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解除合作合同的协议书是否有效[律师回复] 1.判断解除合作合同的协议书是否有效，要按照民法典规定来。协议当事人得是原合作合同的合适主体，或者是其授权的代理人，并且得有相应的民事行为能力。 2.协议里的意思表示必须真实，不能有欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等能导致协议被撤销的情况，也不能违反法律和行政法规的强制规定，更不能违背公序良俗。 3.协议内容要明确，如果原合作合同对解除有特别规定，比如需要特定程序，那解除协议就得符合这些规定。 4.协议不能有恶意串通损害第三人利益等法定无效的情况。 5.满足以上条件的解除协议是合法有效的，对当事人有约束力；不满足的话，可能会被认定为无效或者可撤销。当事人可以根据有效的协议来确定自己的权利和义务，处理后续事情。律图扬州
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合同起纠纷违约金支持标准是什么[律师回复] 1.合同纠纷中违约金支持标准分约定和法定两种情况。有约定时尊重当事人意思自治，以违约造成的损失为基础。当约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，即超过损失30%，可请求适当减少。 2.若合同未约定违约金，可主张违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 解决措施和建议： 1.签订合同时明确约定合理的违约金条款，避免过高或过低。 2.发生违约时，及时收集违约造成损失的证据，以便主张权益。 3.若对违约金有争议，可先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。律图案源助手
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