债权债务 法律问答
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房产证写两人名，单方能不能拿去抵押[律师回复] 结论： 房产证写两人名，单方一般不能拿去抵押，擅自抵押行为效力待定，若另一方不追认，抵押合同可能无效，但善意取得的抵押权人合法权益受保护。 法律解析： 依据法律，处分共有的不动产，要经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。房产证写两人名，房屋属共有财产，一方未经另一方同意擅自抵押，通常是无权处分。此抵押行为效力待定，若另一方事后不追认，抵押合同可能被认定无效。然而，要是抵押权人是善意取得，即不知房屋为共有且已办理抵押登记，其合法权益受保护，此时另一方遭受损失，能向擅自抵押方索赔。若遇到此类房产抵押的复杂法律情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图盐城
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律师说法·债权债务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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