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我的房子没有装修也没有居住,物业要收我物业费和车位的管理费,我们应该怎么交啊?
[律师回复] 您好,北京没有空置房打折规定,房屋交付后,即便毛坯空置不住,公共区域物业已经提供服务,法律上不能拒交物业费、车位管理费。你可以书面向物业报备长期空置,拿水电零使用记录等材料协商优惠;协商不成一般按合同标准交。不要直接拒付,否则会被起诉、产生违约金。
周皓律师
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我们住的小区有二种收费标准,前期在买房子时,开发商的物业承诺了各种服务。单从来没有兑现过,后面物业费我就没有缴,物业也找了我几次,我把情况告诉了他们不缴费的情况和他们沟通这种情况是不是给我一个解释,单物业就是说那是开发商的行为,今天物业说要起诉,我也刚好通过法律的武器维护我的权益
[律师回复] 1. 开发商卖房时的承诺≠现在物业公司的承诺,这是物业最常用的抗辩理由,但不是绝对不能反驳; 2. 单纯以 “服务没达到开发商当初宣传承诺” 为由,不能直接拒交全部物业费,法院一般不支持全额拒缴; 3. 但如果物业公司本身物业服务存在持续瑕疵、没有按物业服务合同履行义务,你可以反诉 / 抗辩,请求法院酌情减免部分物业费; 4. 物业起诉你要物业费,你不能不去开庭,缺席开庭大概率直接判你全额交费、承担违约金。
周皓律师
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我是业主,有一个案子我是原告,被告是相寓
[律师回复] 你好,可以电话联系我们
曹书珍律师
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小区停车费标准2026的最新规定是什么?
[律师回复] 你好,小区停车费属于市场调节价,无政府限价,收费、调价需按物业合同、业主大会规则,车位优先业主,公共车位收益归全体业主。
吴丁亚律师团...
4解答
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我在石家庄一套房。多年没人居住,物业费怎么交。
[律师回复] ??137-28770075你好(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
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