房产纠纷 法律问答
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镇江-张琪律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商铺不能经营的损失如何计算[律师回复] 对于商业物业不可继续运营所造成的损失计算通常会从多方面进行考量。首要的便是预期可得收益的损失，也就是我们在常规运营环境中原本应该可以获取的利润。在测量这个数值时，我们必须全面地考虑历史上的经营统计信息以及同行业平均利润率等关键的参考数据。除此之外，我们还要计算直接的经济损失，其中包括已经支付却无法实现摊销效益的租赁费、装修投入的损耗价值，以及员工薪酬和离职结算费用等。当然，我们还要关注因为不便运营而引发的商誉损害，或者可能流失的客户群体带来的潜在损失。然而，这些损害很难进行精确的量化估计。在进行损失测算时，我们需要遵守"合理公正、科学客观以及有理有据"的核心原则。我们的计算基础主要依赖于与之相关的合同条款、财务记录、市场动态变化以及其他相关证据。同时，我们还可以选择寻求专业评估机构的意见或者通过法律程序，让法院进行有效的认定。总的来说，最终的计算方法取决于实际情境和所能提供的支持性证据的具体情况。律图宿迁
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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