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商品房老化成危房到底该怎么解决
[律师回复] 1.保修期内房屋因质量问题成危房,开发商担责,业主可要求其保修并赔偿损失。 2.过保修期,若房屋共用部位、设施损坏致危房,且在维修资金列支范围,可申请资金维修改造。 3.专有部分问题,业主自行维修;多户有问题且涉公共安全,业主共同筹资维修。 4.危房威胁公共安全无法居住,政府或介入征收、重建,业主获相应补偿。
律图泰州
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邻居建房为理建房报告,邻居要签名,但是邻居没有叫本人签字,而找其他代签,这种行为是什么样性质?
[律师回复] 这种行为属于无权代理,若未经本人追认则代签无效。同时,该行为还侵犯了本人的姓名权,违反了城乡规划相关法律法规中关于申请材料应真实的要求。
时龙律师
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限高人员的房产可以过户吗?
[律师回复] 被执行人名下的房产,一般已经被法院查封。已被查封的房产无法办理过户登记等手续。供参考。
范光嵘律师
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房子纠纷房子纠纷
[律师回复] 遇到房子纠纷,首先要保持冷静,分析纠纷的具体情况。如果是产权归属问题,需要查看购房合同、产权证等相关文件,确定产权归属。如果是房屋质量问题,可以先与开发商或施工单位协商解决,协商不成可以申请房屋质量鉴定,根据鉴定结果采取进一步措施。如果是租赁纠纷,要依据租赁合同的约定来处理,查看合同中关于租金、维修责任、违约责任等条款,按照合同约定维护自己的权益。在处理过程中,如果自己无法解决,可以寻求法律途径,向法院提起诉讼,通过法律程序来解决纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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农村老楼房有不动产证,现在想在原地重建,需要办建房证吗
[律师回复] 在农村有不动产证的老楼房想原地重建,通常需要办理建房证。首先,虽然房子有不动产证,但重建涉及新的建设行为,需要符合当地的规划和建设要求。其他方面,建议提前向当地了解具体流程和所需材料,确保合法合规进行重建。再次,办理建房证可以避免后续可能出现的法律问题,保障自身权益。最后,如果有疑问,可以进一步咨询相关专业人士。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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