土地房产 法律问答
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遇拆迁承租户起诉房东如何立案[律师回复] 解析： 在面临征地拆迁之际，租赁户对房东提起诉讼时，首要步骤便是编制完备的诉状，同时精确地表述出具体明确的诉讼恳求，例如向房东索取任何可能产生的损失补偿，又或者敦促其严格履行租赁合同所规定的各项义务等等。 此外，租客还需积极收集关于该事件的各类相关证据，诸如租赁合同、政府部门发布的拆迁通知以及能够证明自身实际损失的各种文件资料等等。随后，便可将上述诉状及相关证据材料提交至具有管辖权的法院进行立案处理，通常情况下，此类案件应由房屋所在地区的基层人民法院负责审理。一旦法院正式受理此案，便会通知当事人双方各自承担相应的诉讼费用，之后便进入了漫长而严谨的法庭审理阶段。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。徐州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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