合同事务 法律问答
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更改合同时怎样标注上一份合同无效[律师回复] 想要更改合同并标注上一份合同无效，有一些实用又规范的方法。 首先要在新合同正文里明确表述原合同作废的条款。比如可以写“本合同生效后，之前在×年×月×日签订的编号为[具体编号]的合同就终止了，不再有法律效力，以后双方权利义务以本合同为准”。这里要写清楚原合同的签订时间和编号，如果原合同没有编号，就得准确描述合同主要内容。 其次，除了正文条款，还能在合同签字确认处做提醒。可以加一行字，像“双方确认，因为签了本合同，之前×年×月×日签的编号为[具体编号]的合同失效了”，然后让双方在旁边再签字或盖章，加深对原合同失效的认知。 最后，标注原合同无效后，要把原合同和新合同一起存档。还可以让双方签一份确认函，确认新合同替代原合同，原合同已经失效。这样做能为可能出现的法律纠纷留好凭证。掌握这些方法，能让合同变更更加严谨、规范。律图案源助手
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合同里约定守约方管辖有无效力[律师回复] 合同里约定由守约方管辖，通常会被认定无效。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人，能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际关联地点的法院里，选择管辖法院，但不能违反级别管辖和专属管辖的规定。这就明确了协议管辖的范围。 “守约方”并非法定可协议选择的管辖连接点，在没确定谁是“守约方”时，根本无法明确具体的管辖法院，也就不能按协议及时确定管辖，不符合协议管辖确定性的基本原则，违背了法律规定的本意。这样很容易造成协议管辖被滥用，引发管辖争议混乱的情况，还会损害对方当事人的诉讼权益。 不过在实践中，也有少数情况，如果能依据现有证据判断出“守约方”，法院会认可这种约定的效力，但这毕竟是少数特殊情况。为避免出现管辖争议，大家签订合同的时候，最好选择法定明确的管辖连接点来约定管辖法院。律图案源助手
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买车定金合同具有怎样的效力[律师回复] 买车定金合同属于从合同，它的效力是和主合同（购车合同）绑在一起的。下面来详细说说它的几个效力： 1、担保效力：按照《中华人民共和国民法典》的规定，定金合同在实际交付定金的时候就成立了。要是交定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没办法实现，那就别想让对方返还定金了；要是收定金的一方不履行债务或者履行得不对，导致合同目的实现不了，就得双倍返还定金。这就是大家常说的定金罚则，能督促合同双方好好履行合同。 2、证明效力：定金合同能证明主合同是真实存在的，也能说明买卖双方就交易有了初步意向。这就意味着，双方有签购车合同的想法，而且已经进入到实际谈合同的阶段了。 3、预先给付效力：定金本质上是预先给的钱，等购车合同履行完之后，这定金可以当作一部分价款。 需要注意的是，定金合同想要有效，得满足一些条件。比如，双方当事人得有相应的民事行为能力，得是真心实意地签合同，而且合同不能违反法律规定和社会公德。要是定金的数额超过了主合同标的额的百分之二十，超过的那部分就不能当定金用了。律图案源助手
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合同法里时间效力要怎样来确定[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，合同效力时间的确定有这些规则。 一般情况下，合同成立时就生效。要是当事人用合同书形式订立合同，等当事人都签名、盖章或者按指印时，合同就成立了。要是在签名、盖章或者按指印之前，有一方已经履行了主要义务，而对方也接受了，那合同同样成立。 要是法律、行政法规规定，或者当事人约定合同得采用书面形式订立，可当事人没采用书面形式，但有一方履行了主要义务，对方也接受了，合同就成立且生效。 对于附生效条件的合同，等条件成就时就生效；附解除条件的合同，条件成就时就失效。要是当事人为了自己的利益，不正当地阻止条件成就，那就视为条件已成就；不正当地促成条件成就，视为条件不成就。附生效期限的合同，期限到了就生效；附终止期限的合同，期限届满就失效。 如果合同生效需要办理批准等手续，就按照相关规定来。没办理批准等手续影响合同生效，但不影响合同里履行报批等义务条款以及相关条款的效力。该办理申请批准等手续的当事人没履行义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。律图案源助手
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非本人签字和手印的合同会生效吗[律师回复] 判断非本人签字和手印的合同是否生效，要分不同情况。 要是存在合法有效的委托代理，代理人在授权范围内替本人签字，合同是有效的。按照《民法典》，民事主体能通过代理人实施民事法律行为，被代理人要对代理人的代理行为承担民事责任。这种情况下，代理人签字就相当于本人签字，只要合同具备生效条件，就会有效。 要是他人没有经过授权代签合同，这属于无权代理。如果本人事后追认，合同从追认时起对本人产生效力；要是本人拒绝追认，对本人则不产生效力。不过，要是相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同同样有效。表见代理指的是相对人有理由相信无权代理人有代理权，该代理行为有效。 另外，有些合同就算不是本人签字，只要一方已经履行主要义务，对方也接受了，合同就会成立生效。比如一方依照合同约定发货，对方接收了货物，即便合同签字存在瑕疵，也有可能认定合同生效。 遇到合同非本人签字和手印的情况，当事人要先确认是否存在委托代理。若存在无权代理，本人可根据自身意愿决定是否追认。相对人要判断是否构成表见代理，以此维护自身权益。如果依据履行义务情况判断合同生效，双方也应按合同约定履行各自的责任。律图案源助手
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