合同事务 法律问答
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泗阳县-徐婷律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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承租方提前解除合同需承担什么违约责任[律师回复] 法律分析： （1）当租赁合同中有明确的违约责任条款时，比如规定提前解约需支付特定数额违约金，或者按剩余租期租金一定比例进行赔偿，此时承租方需按照合同约定承担相应责任。 （2）若合同未对提前解约违约责任作出约定，依据民法典，出租方有权要求承租方赔偿因提前解约导致的损失，涵盖寻找新租客期间的空置损失、租金差价损失等。 （3）在存在不可抗力、出租方严重违约等法定免责情形下，承租方提前解约或许无需承担责任。例如房屋出现重大质量问题影响正常使用，且出租方拒绝维修，承租方提前解约具有合理性。 提醒：签订租赁合同时应明确违约责任条款，遇到提前解约情况要先查看合同约定，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图案源助手
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如果签了协议但是一方反悔会怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）当协议是双方真实意愿且内容合法时，协议具备法律效力。一方反悔就构成违约，守约方有多种维权途径。 （2）若协议中有违约金约定，守约方可要求违约方支付违约金；若有定金约定，可适用定金罚则。 （3）守约方还能要求违约方继续履行协议，但在履行不可能或不合理的情况下，法院可能不支持继续履行诉求。 （4）因违约给守约方造成损失的，守约方可以要求赔偿实际损失。 （5）若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，反悔方能够向法院或仲裁机构申请撤销协议。 提醒： 签订协议前要谨慎，确保内容符合自身意愿。发生违约纠纷时，根据具体情况选择合适维权方式，复杂情况建议咨询专业人士。律图案源助手
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跟中介签合同没跟厂里签被辞退怎么办[律师回复] 法律分析： （1）明确劳务派遣关系中，中介为用人单位，工厂为用工单位。被辞退时，先查看与中介签订的合同，判断辞退情形是否符合约定，若不符，中介可能违约。 （2）法律规定，用人单位无正当理由辞退员工属于违法解除劳动合同。此时劳动者有两个选择，一是要求继续履行合同，二是要求中介支付赔偿金。赔偿金为经济补偿标准的二倍，经济补偿按工作年限计算，每满一年支付一个月工资。 （3）遇到此类情况，可先与中介协商解决。若协商不成，需收集能证明劳动关系的证据，像合同、工资发放记录等，然后向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁维权。 提醒： 处理劳务派遣辞退问题，注意收集保管证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。律图案源助手
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什么时候赠与合同订立会生效[律师回复] 结论： 赠与合同一般自当事人意思表示一致时成立并生效，但存在法定无效情形时不生效，附生效条件或期限的，分别自条件成就、期限届至时生效。 法律解析： 根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受即成立生效。这是常见情况，体现了双方的意思自治。然而当出现一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等法定无效情形时，合同无法产生法律效力。因为这些行为违背了法律的基本准则和公序良俗。同时，附生效条件或期限的赠与合同，遵循条件和期限的要求生效，这体现了当事人对合同生效的自主约定。如果大家在赠与合同方面遇到了复杂情况，或者不确定自己所涉及的赠与合同是否有效等问题，可以向专业法律人士咨询，以保障自身的合法权益。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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