配偶由于欠银行房贷被起诉,我是案外人,拥有房屋50%份额,我要求按50%份额拍卖,银行提及可先行偿还贷款,留1 万债时,可支持按50%份额拍卖,想了解下之后分配,按50%拍卖,如果我买了,有剩余情况下还会归还我一半的拍卖款吗?
[律师回复] 按50%份额拍卖时,拍卖款先要扣除属于你那50%份额对应的价款,这部分本来就不该用于还配偶的债,所以会返还给你。你如果自己买下房屋,等于你支付了全部拍卖款,但那属于你的份额部分会退回来。剩余款项先还银行债务,再有剩的才归配偶。留1万债这个方案要跟银行和法院确认清楚,避免后续扯皮。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。