婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚后买的房，离婚后房产该怎么分[律师回复] 婚后买房，离婚时房产怎么分割，得看具体情况。 如果房子是夫妻两人一起出钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子都算夫妻共同财产。离婚的时候，先由夫妻俩商量着怎么分。要是商量不拢，法院会根据财产的实际状况，按照照顾孩子、女方和没过错那一方权益的原则来判。一般是平均分割，但也会看看双方对买房出了多少力。 要是一方父母出钱买房，而且房子登记在自己子女名下，那就相当于父母只把房子给了自己孩子，这房子是夫妻中一方的个人财产，离婚的时候不用拿出来分。但要是登记在夫妻两人名下，就等于父母把房子送给了夫妻俩，这就成了夫妻共同财产，分割方式和前面说的共同财产一样。 还有一种情况，是双方父母都出钱买房，房子登记在一方子女名下，这种情况下，房子可以看作夫妻按各自父母出资的比例来共同拥有，不过要是夫妻俩另有约定，就按约定来。离婚时，就按照各自占的份额分割房子。律图法律顾问...
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有一儿一女若离婚，财产该如何分配[律师回复] 离婚时，财产分配主要有两步，先区分财产是夫妻共同财产还是个人财产。个人财产通常还是归个人，不参与分配。夫妻共同财产方面，首先由夫妻双方商量着来，如果双方达成一致，就按照商量好的结果分。 要是双方商量不拢，只能让法院来判。法院一般会偏向子女、女方和没有过错的一方。比如家里有一儿一女，孩子数量不会直接影响财产分配比例，但子女抚养情况会是重要参考。如果一方拿到两个孩子的抚养权，在分财产时，可能会适当多给这方一些，保障孩子的生活。 这里要注意，有些夫妻在离婚时会耍小心思。要是有一方偷偷隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造共同债务想占对方财产，那么在分财产时，法院会让这种不老实的一方少分或者不分。就算离了婚，另一方才发现有这些情况，也还能去法院起诉，要求重新分割共同财产。律图案源小助...
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夫妻私下签的房子归属协议是否有效[律师回复] 夫妻私下签的房子归属协议，通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻能够对婚姻存续期间得到的财产，还有婚前财产的归属进行约定，可以约定为各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，而且这种约定得是书面形式的。 一般来说，这类协议满足下面这些条件就有法律效力。首先，双方得有相应的民事行为能力，简单讲就是夫妻双方精神和智力正常。其次，协议得是双方真实意思的表达，也就是自愿达成的，不存在被胁迫、欺诈等情况。另外，协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，像不能约定把违法建筑当作夫妻财产来分配。 不过要注意，就算协议有效，如果涉及房屋产权变更，光有协议可不能直接让房屋产权发生变化。要是协议里约定房屋归一方所有，还得按规定去办理产权变更登记手续，把房屋产权登记到约定的人名下。在没办理产权变更登记之前，房屋产权在对外方面，还是以不动产登记簿上的记载为准。所以，签了协议之后，涉及产权变更的话，一定要及时去办理登记。平台专业咨询...
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离婚后房子归女方欠的钱谁还[律师回复] 离婚后房子归女方，债务偿还得看债务性质。 要是属于夫妻共同债务，就算房子给了女方，夫妻双方还是要一起承担。共同债务通常是用于夫妻共同生活、生产经营或者基于两人共同意愿产生的。离婚的时候，夫妻可以商量怎么还这笔债。如果商量不拢，法院会根据实际情况判决。就算两人约定由女方来还，这个约定只对夫妻内部有效，债权人还是能要求夫妻任何一方把全部债务还清。偿还债务一方能按照约定找另一方追偿。 要是女方的个人债务，像女方婚前欠的债，而且没用于婚后共同生活，或者明确约定是个人债务等情况，就该女方自己还。 要是男方的个人债务，比如男方婚前的债务且未用于婚后共同生活，或者明确约定的个人债务，那得男方独自偿还，和女方没关系，即便房子归了女方。 建议夫妻双方在离婚时明确债务性质，并签订详细的债务分配协议。遇到问题协商不成，可向法院起诉，运用法律手段维护自己的权益。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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