婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚后，夫妻能不能把按揭房给对方[律师回复] （一）若想将按揭房给对方，夫妻双方应签订书面协议，明确房屋归属以及后续还款等事项。 （二）在未还清贷款、解除抵押前，要继续按照贷款合同还款，避免银行追究双方还款责任。 （三）待还清贷款解除抵押后，依据协议办理过户手续。 （四）若想提前过户，需先获得银行同意，或者提前还清贷款解除抵押后再办理过户。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本地专业咨询...
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夫妻一方将共同财产赠与他人要怎么办[律师回复] 结论： 夫妻一方擅自赠与共同财产，未经另一方同意，赠与行为可能无效，另一方可以起诉维权。 法律解析： 依据《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等处理权，一方非因日常生活需要处分共同财产时，需双方协商一致。所以夫妻一方擅自将共同财产赠与他人，未经另一方同意，该赠与行为很可能被认定无效。另一方若想维护自身权益，可向法院起诉，要求确认赠与合同无效并让受赠人返还财产。不过若受赠人是善意取得且符合法定条件，可能无法要求返还，但此类情况较少。起诉时要提供财产属于共同财产及对方擅自赠与的证据，如财产购买凭证、赠与沟通记录等。法院判决后，若受赠人不返还，可申请强制执行。若遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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一方婚后有债务，买的房子如何分割[律师回复] （一）明确债务性质。确定婚后债务是夫妻共同债务还是一方个人债务，以便确认偿债方。 （二）协商处理。夫妻双方应先尝试就房产分割及债务承担进行协商，达成一致意见则按协议处理。 （三）偿还债务。若为共同债务，用夫妻共同财产偿还后再分割房产；若为个人债务，由负债方承担，不影响房产分割原则。 （四）分割房产。通常遵循均等原则，同时考虑双方对房屋贡献大小、照顾子女和女方权益等因素，可对房屋进行折价、竞价或拍卖后分割价款。 （五）诉讼解决。若双方无法协商一致，可诉至法院，由法院根据法律规定和实际情况判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。律图法律顾问...
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