合同事务 法律问答
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浙江-祁萍律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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浙江-江飞律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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合同解除违约时实际损失怎样去计算[律师回复] 1.合同解除违约时，实际损失计算遵循完全赔偿原则，目的是让守约方恢复到合同正常履行状态。实际损失涵盖直接损失与间接损失。直接损失是现有财产减少，按实际发生金额确定；间接损失是可得利益损失，计算要综合合同履行情况与市场行情等，按合理预见规则确定。 2.计算实际损失时，守约方要遵循减损规则，有义务采取合理措施防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。并且需有证据证明损失存在及具体金额，如合同、付款凭证、财务报表等。 3.建议守约方在合同履行中及时收集和保存相关证据，以便在违约发生时能有效证明损失。同时，当发现对方违约可能导致损失扩大时，应尽快采取合理措施减少损失。金华法务
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判定违约责任的标准到底是什么[律师回复] 法律分析： （1）判定违约责任需从两方面考量标准。一是存在违约行为，涵盖拒绝履行、迟延履行、不完全履行等不履行或不符合约定履行合同义务的情况。二是不存在法定或约定的免责事由，法定的如不可抗力，约定的则按合同双方约定。 （2）归责原则上，通常采用严格责任原则，只要有违约行为且无免责事由，当事人就要担责，不考虑主观过错。但部分有名合同适用过错责任原则，需违约方有过错才担责。 （3）违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。判定责任承担要综合合同约定、违约事实和相关法律规定。 提醒： 在签订合同时应明确约定免责事由和违约责任承担方式。不同合同适用的归责原则有差异，建议遇到纠纷时咨询进一步分析。金华法务
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解除合同能向对方索要多少数额违约金[律师回复] （一）合同有明确约定违约金的，按照约定执行。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。比如约定的违约金是实际损失的数倍，违约方就可请求减少。 （二）合同未约定违约金的，可要求违约方赔偿因其违约造成的损失，损失包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的损失。比如因对方违约导致错过一笔可盈利的交易，盈利部分可作为损失主张。 （三）主张违约金一方要对损失进行举证，法院或仲裁机构会结合合同履行情况、当事人过错程度等确定合理数额。比如提供交易记录、财务报表等证明损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。绍兴法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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