税务类纠纷 法律问答
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居间费怎么交税[律师回复] 居间费如何交税，取决于收款方是个人还是企业，以及具体的业务模式。以下是针对个人收取居间费的详细税务分析。个人收居间费，主要涉及增值税和个人所得税。税负高低取决于按“劳务报酬”还是“经营所得”纳税，两者差异巨大。 一、增值税（缴税前提：单次收入＞1000元） 征收率：目前（2025-2027年底）小规模纳税人优惠税率为 1%。 附加税费：缴纳增值税后需附加缴纳，享受减半后实际税负率约 0.3%-0.6%。 二、个人所得税（核心差异） 模式1：按“劳务报酬所得”（一次性、偶发性居间） 由付款方预扣预缴，税率 20%-40%（高额部分）。 举例：20万居间费，预扣个税 = 57,000元。 年终汇算：并入全年综合所得，次年3-6月汇算清缴，多退少补。 模式2：按“经营所得”（设立个体户/个独，或持续稳定经营） 适用 5%-35% 累进税率，但不并入综合所得。 节税关键：在允许核定征收的地区，税负可大幅降低至 0.5%-1.5%（个税），综合总税负约 2%-4%。 三、付款方（企业）注意 代扣义务：支付个人居间费时，企业须代扣代缴个税，否则面临罚款。 税前扣除：居间费支出，不超过对应项目合同收入 5% 的部分可税前扣除，超额部分永久调增。 进项抵扣：一般纳税人取得专票可抵扣进项税；小规模纳税人不能抵扣。 四、风险与建议 业务必须真实，确保合同、发票、资金、业务证据“四流一致”。 避免私账转账，防止被认定为账外支出。 具体能否享受核定征收，各地政策不同，务必提前咨询当地税务局俞小锋律师
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应纳所得税是什么意思[律师回复] 应纳所得税，简单来说，就是你按照国家规定，应该缴纳给税务机关的所得税金额。所得税呢，是对企业或者个人的所得征收的一种税。 对于企业而言，企业的应纳所得税是用企业应纳税所得额乘以适用税率，再减除减免税额和抵免税额之后得出来的。应纳税所得额一般是企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。比如一家企业一年收入1000万元，成本、费用等扣除项目共800万元，那应纳税所得额可能就是200万元，再乘以对应的税率，像一般企业所得税税率是25% ，相乘后得出的50万元就是初步计算的应纳所得税，要是还有减免、抵免税额，再减掉后就是最终的应纳所得税。 对个人来说，应纳所得税就是个人的应纳税所得额乘以相应税率算出的金额。像综合所得，是用每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，作为应纳税所得额。比如某人一年工资收入10万元，各项扣除共4万元，那应纳税所得额就是6万元，根据综合所得税率表找到对应的税率和速算扣除数来算出应纳所得税。 在处理应纳所得税相关事宜时，要注意保留好收入、扣除项目等相关证据，像工资条、发票、合同等，以便在税务机关核查或者汇算清缴时能清晰证明你的纳税计算依据。陈侃律师
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律师说法·税务类纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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