建设工程纠纷 法律问答
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建筑合同金额的确定方式是什么[律师回复] 建筑合同金额的确定方式有好几种。首先是固定总价，就是在合同里直接约定一个固定的金额。一般情况下，这个总价不会变，除非出现工程范围变更这类特殊情况。这种方式比较适合规模小、技术简单，而且设计已经成熟的项目。比如说一些小型的建筑装修工程，因为工程情况比较简单，一开始就能确定好总价。 第二种是固定单价。在合同里会约定一个综合单价，最后根据实际完成的工程量来结算总价。这样能让双方合理分担风险，适合那些工程量很难准确计算的项目。像一些地质条件复杂的基础工程，一开始很难确定具体的工程量，用固定单价就比较合适。 还有一种是成本加酬金。工程成本是实报实销的，酬金按照事先约定的方式来计算。在这种方式下，业主得承担成本风险，承包商不用承担成本风险。它适用于紧急抢险、救灾以及技术复杂的项目，比如一些突发灾害后的紧急修复工程。 大家可以根据项目的特点、自己承担风险的能力等，一起商量选择合适的金额确定方式，并且要在合同里把这些都明确写清楚，避免以后出现纠纷。绍兴法务
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你好律师，我想智询一下我刚遇到的一个问题，我分包了一个工地做外墙砖，因价格包了太低了，超出了我工程款的一部分，工程还没完成去跟分包老板娘商量无果，我还去了项目部说过，按合同办事，我没跟分包老板娘签合同，我概咋了[律师回复] 虽然你未与分包老板娘签订合同，但已实际进场施工，根据《民法典》第四百九十条第二款规定，若你已履行主要义务且对方接受，事实合同关系成立。你可以通过以下方式解决问题： - **收集证据**：尽可能收集能证明分包关系和工程相关情况的证据，如施工过程中的文件（工程联系单、会议纪要等）、施工图纸、往来函件、短信、聊天记录，以及工程进度表、工程照片、视频资料、工人证言等，这些证据有助于证明工程实际履行情况及双方对工程款的约定。 - **再次协商**：基于收集的证据，再次与分包老板娘或项目部相关人员协商，向其说明工程价格过低导致超出你预期工程款的实际情况，出示证据证明你已完成的工程量及付出的成本，尝试协商调整工程款价格或制定合理的付款计划。若协商成功，应签订补充协议，明确双方权利义务。 - **申请调解**：若协商无果，可向相关调解机构申请调解，如工程所在地的建设行政主管部门、人民调解委员会或建筑行业协会等。由专业调解员居中协调，促使双方达成和解协议。 - **提起诉讼**：若调解仍无法解决纠纷，可依据收集的证据向法院提起诉讼。向工程所在地或被告所在地法院提交起诉状和证据材料，请求法院判决对方支付合理的工程款。在诉讼过程中，若难以确定工程款数额，可申请工程造价鉴定，以确定准确的工程款金额。陈侃律师
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建筑工程劳务分包合同纠纷哪管辖[律师回复] 结论： 建筑工程劳务分包合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖，发生纠纷时应向建筑工程所在地有管辖权的法院起诉。 法律解析： 依据相关法律规定，建设工程施工合同纠纷等四类纠纷适用不动产专属管辖。建筑工程劳务分包合同纠纷属于建设工程施工合同纠纷范畴，所以适用不动产专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。这样规定是由于建设工程和土地联系紧密，不动产所在地法院管辖能方便对案件事实进行调查、勘验，也有助于案件判决的执行。若遇到建筑工程劳务分包合同纠纷，当事人要前往建筑工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如果您在建筑工程劳务分包合同方面遇到纠纷或有相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。浙江法务
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律师说法·建设工程纠纷
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
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