房产纠纷 法律问答
132.9
万
解答量
1832
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
姑姑赠房给侄子需花费什么费用[律师回复] 姑姑把房子送给侄子，这里面涉及不少费用。 1.契税方面，因为把房子赠与他人相当于房屋的归属发生了变化，所以接受房子的侄子得按规定交契税。这个契税的税率一般在3%-5%，要交多少钱通常是按照房子的市场评估价来算的。 2.印花税也不能少，姑姑和侄子双方都得交。这个税率是房子价值的0.05%。 3.办理房产过户的时候，还会有登记费、工本费这些费用。不过这些费用不多，一般就几百块钱。 4.赠房的时候，通常得对房子进行评估，这就会产生评估费。具体收多少钱，和地区、房子价值等有关，每个地方不太一样。 还有一点得留意，如果侄子以后把这房子再卖出去，在个人所得税上，如果不符合免税条件，就得用卖房的收入，减去当初受赠房子、转让房子过程中交的税费和其他合理费用，剩下的钱按照20%的税率来交个人所得税。现在法律越来越完善，税务政策也可能会有变化，所以打算赠房之前，最好去当地的税务部门和不动产登记部门问清楚具体要交多少费用，该办哪些手续。浙江法务
5解答 4.8w浏览 -
开发商向银行缴纳的保证金数额是多少[律师回复] 开发商给银行交的保证金数额没有统一标准，一般是开发商和银行商量着来。 在住房贷款业务里，银行让开发商交保证金是为了降低贷款风险。保证金数额主要受这几个因素影响。首先是开发商的信用状况，如果开发商信誉好、经营稳，和银行之前合作也不错，银行要求的保证金比例可能就低一些；要是开发商信誉不佳，银行可能就会提高保证金比例。 其次是项目的风险程度。像项目的地段好不好、市场前景咋样、工程进度到哪了，都会影响保证金数额。要是项目风险高，银行就会让开发商多交保证金。另外，贷款规模也有影响，通常贷款规模越大，保证金数额也就越高。 常见的保证金比例在5%-20%之间。打个比方，开发商一个项目贷款1亿元，保证金比例是10%，那就要交1000万元保证金。等贷款还清，或者满足了一定条件，银行就会把保证金退给开发商。绍兴法务
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司代持上市公司个人股份如何处理公司代持上市公司个人股份，若要处理，首先需依据代持协议来操作。协议通常会明确双方权利义务及处理方式。若协议无约定或约定不明，双方可协商解决；协商不成可通过仲裁或诉讼确定代持关系及股份归属，之后按规定办理股份变更登记等手续。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
上市公司诉讼流程是怎样的上市公司诉讼流程主要包括起诉、受理、审理和判决等环节。起诉时需向法院提交诉讼状及相关证据；法院受理后会进行立案；审理阶段包括法庭调查、辩论等；最后法院根据审理情况作出判决。若当事人不服判决，还可在规定时间内上诉。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
上市公司回购的股票是否无归属人上市公司回购的股票并非无归属人。回购后，股票归属上市公司自身。这些股票可用于多种用途，如员工持股计划、可转债转股、减少公司注册资本等，并非处于无主状态，而是在公司的计划安排下发挥不同作用。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****5369
181****5017
138****9274
