债权债务 法律问答
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借条上两个借款人签名法院怎么判[律师回复] 借条上有两个人的签名，没有其他特殊约定的，法院通常认定为共同借款，两名借款人共同承担还款责任。 借条未约定两名借款人各自借款份额的，按民法典第五百一十七条规定执行。债权人可请求部分或全部债务人履行全部还款义务。实际承担债务超出自身份额的一方，有权向其他债务人追偿。 有证据证明借款仅由其中一人实际使用的，法院仍会判决双方对债权人承担连带清偿责任。借款人内部的资金使用纠纷，需另行通过诉讼解决。该纠纷不能对抗出借人。 其中一名借款人主张自己仅为见证人而非共同借款人的，需提供聊天记录、转账备注等充分证据证明。当事人无法完成举证的，将承担共同还款责任。 借条上的共同签名，视为共同借款意思表示。法院原则上判决二人共同还款，互负连带责任。金华法务
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别人欠钱不还拿对方房产证咋办[律师回复] 持有他人房产证，该证件仅为房屋产权的书面凭证。持有行为本身，不会直接形成抵押权，也不产生优先受偿的法律效力。 按照现行民法典相关规定，不动产物权的设立，必须经过依法登记才能发生法律效力。以房屋设定抵押的，必须办理抵押登记手续，抵押权自登记完成时正式设立。仅持有对方房产证未办抵押登记的情形下，权利人无法就该房屋主张优先受偿权。 双方此前约定以房产证作为还款担保的，需共同到不动产登记部门办理正式抵押登记，完成抵押权设立流程。 对方没有同意以房产设定抵押的，债权人可持借条、转账记录等债权凭证，向有管辖权的人民法院提起诉讼。拿到胜诉生效裁判文书后，可向法院申请查封、拍卖对方名下对应房产，所得款项用于清偿债务。 未经对方许可擅自留存其房产证的行为，属于侵权性质。产权人可通过法定挂失补办程序重新领取新的房产证，此前被擅自持有的原房产证自动失去效力。 主张债权需通过协商、诉讼等合法途径推进。情况紧急的，债权人可申请财产保全，由法院依法查封对方名下房产，避免财产转移，保障后续债权顺利执行。金华法务
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夫妻财产及债务如何界定[律师回复] 结合现行民事法律的相关规则，婚姻关系里的财产与债务划分，完全跳出了过去很多人认知里“结为一体就全部绑在一起”的误区，也是后续家事法律服务领域里，将会越来越侧重事前规划而非事后纠纷处置的核心参照依据。 1、婚后两个人实打实赚进的各类收入，包括上班拿的工资奖金，在外接活赚的劳务酬劳，开店经营、理财投资拿到的收益，靠写东西搞研发这类知识产权产出拿到的获利，还有别人赠送或者继承来的财产，只要没有明确说只给其中某一个人，都属于两个人共有的财产，双方对这些财产的处置权限是完全对等的，任何一方不能私自瞒着对方做重大处置。 2、结婚前就已经攥在自己手里的财产，婚后因为个人受伤拿到的医疗补助、伤残赔款这类专门用于保障受损方后续生活的钱款，明确写明只归某一方的馈赠或者遗产，还有专属个人使用的日常物品，都属于实打实的个人财产，不会因为两个人共同生活的时间拉长，就自动变成共有部分。 3、只要是两个人都签字认下的欠款，或是一方借钱后另一方事后明确表态愿意一起承担的，哪怕是以其中某个人的名义借的，但这笔钱是花在一家人日常吃饭、租房、养孩子这类常规家庭开销上，这类债务属于两个人要一起担的共同债务，双方都有偿还的义务。 4、婚后某一方私自以自己名义借的钱，数额明显超出普通家庭日常开销的合理范围，这笔钱就默认是举债人的个人债务，由借钱的人自己负责偿还，除非放债的人能拿出实锤证明这笔钱其实用到了两个人共同生活或是一起经营的生意里，才能要求双方一起还钱。金华法务
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夫妻共同债务一方不偿还该怎样处理[律师回复] 遇到夫妻共同债务一方不肯还钱的情况，不用反复拉扯协商耗时间，现有明确法律依据支持债权人快速主张权益。 夫妻双方可以自行商量债务的分担比例，但这个约定只在夫妻两个人之间生效，外面的债主完全不用受这个约定约束，照样能找夫妻任何一方要全部欠款。 协商谈不拢的话，债主直接把夫妻两人一起列为被告起诉就行，要求双方共同还清欠款。等法院的生效判决下来后，对方还拖着不履行还款义务，债主直接向法院申请强制执行，法院可以依法处置夫妻的共同财产，或者两人各自的个人财产来抵扣欠款。 如果夫妻其中一方独自还清了全部共同债务，就自己多付的那部分钱款，可以向另一方讨要对应的份额。 要是本身这笔债务就属于夫妻某一方的个人债务，另一方完全没有帮忙偿还的义务。双方对债务到底是不是共同债务有争议的，可以走诉讼程序，按照民法典第一千零六十四条的规则由法院判定性质。绍兴法务
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连带保证人最后一次还款时效怎么算[律师回复] 连带保证的时效规则直接关系到债权人能不能顺利要回代偿款，保证人会不会意外脱责，所有相关主体都要留意核心细节。 相关规则的法律依据来自民法典第六百九十二条第六百九十三条，以及最高法民法典担保制度解释第三十二条第三十四条。 连带保证的时效规则分两个独立层级。第一层级是保证期间，债权人和保证人提前明确保证时长的直接按约定走，没约定或者约定内容模糊，比如写着保证到主债务本息全部还清为止，全部默认按主债务履行期届满当天起算的六个月执行。只要债权人没在这六个月里，用起诉或者申请仲裁的方式找债务人追责，也没直接要求连带保证人承担代偿责任，保证人直接免除所有保证义务，后续不再产生任何时效相关的问题。 第二层级是保证债务的诉讼时效。只要债权人在前面的保证期间里，合法合规向连带保证人提出了代偿要求，从提出要求的当天开始，就会启动为期三年的保证债务诉讼时效。连带保证人要是在这三年时效里主动还了部分欠款，这个主动还款的动作会直接触发时效中断，从最后一笔还款的约定期限满的第二天开始，重新计算三年的诉讼时效。绍兴法务
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律师说法·债权债务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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