征地拆迁 法律问答
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租赁合同解除后恢复原状，地上物补偿归谁[律师回复] 1、租赁合同解除之后，地上物补偿归谁，得看具体情况。如果承租人建地上物是经过了出租人同意，那么在租期结束或者租赁合同正常解除时，就先瞧瞧双方有没有相关约定，有约定就按约定来处理补偿归属。要是没有约定，对于没和土地形成附合的地上物，承租人可以把它拆了带走。 2、对于已经和土地形成附合的地上物，要是因为出租人违约让合同解除了，承租人能要求出租人赔偿剩余租赁期里装饰装修剩下的残值损失。要是因为承租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿一般不会得到支持；不过要是出租人愿意利用这些地上物，那就在利用价值的范围内给承租人适当补偿。要是双方都违约造成合同解除，就按照各自过错大小，来分担剩余租赁期内装饰装修残值损失。要是因为不能怪双方的事情导致合同解除，那就按照公平原则来分担这部分损失。 3、要是承租人没经过出租人同意就进行装饰装修或者扩建，产生的费用得由承租人自己承担，而且出租人还能要求承租人把东西恢复原样或者赔偿损失。 综合来看，判断地上物补偿归属，要综合考虑是不是经同意建造、合同解除原因等因素，按照法律规定和合同约定来确定。绍兴法务
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临时用地赔偿标准到底怎么样[律师回复] 临时用地赔偿这事儿大有门道，不同情况的赔偿标准也不一样。依据《中华人民共和国土地管理法》等规定，临时用地的单位得按合同约定给土地所有者补偿费。 赔偿主要有两块，土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费和这块地前三年平均年产值有关，不同地区的年产值不一样，而且因为土地性质和当地政策不同，这个计算倍数也不一样。打个比方，有些农业发达地区，年产值高，补偿也就相应多些。 地上附着物的补偿，像建筑物、构筑物，会评估它的实际价值。要是能搬走的，像一些机器设备，补偿费用里会有搬迁和安装的钱；要是搬不走的，就按重新建一个并考虑它新旧程度来补偿。 青苗补偿费按当季作物产值算。要是在青苗还在生长时用了地，就得给青苗所有者补偿；要是赶上收获期，一般就不给补偿了。 每个地方会根据自身经济发展和土地资源情况，制定当地的临时用地赔偿标准。要是你遇到临时用地赔偿问题，先看看当地政府发的文件，再和用地单位商量赔偿金额。要是商量不下来，也别慌，可以申请行政复议，或者去法院起诉来解决问题，用法律武器保护自己权益。金华法务
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律师说法·征地拆迁
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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