征地拆迁 法律问答
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西湖区-陈俊...律师团队13分钟前解答了“征地拆迁”问题
西湖区-郭晨...律师10分钟前解答了“征地拆迁”问题
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店面拆迁合同到期后会有补偿吗？[律师回复] 店面拆迁合同到期后是否有补偿，需视具体情况而定。分析如下： - **合同约定情况**：若店面租赁合同中明确约定了在拆迁情况下，合同到期时出租方应给予承租方一定补偿，那么按照合同约定执行，承租方有权获得相应补偿。 - **拆迁政策规定**：部分地区拆迁政策会明确给予承租人搬迁费、停产停业损失补偿等，即使合同到期，承租人仍可根据政策规定，直接向拆迁部门主张相应补偿。 - **实际经营情况**：若合同到期后未续约，租赁关系终止，承租人一般无法获得拆迁补偿。但如果在拆迁公告发布前，合同虽到期但租户仍实际使用店铺且房东未提出异议，形成不定期租赁关系，此时承租人可能获得搬迁费、经房东同意装修的残值损失补偿等。另外，若因拆迁导致承租人存在停产停业损失，在合理搬迁期内，承租人也可能获得一定补偿。 建议承租人先查看租赁合同约定，再了解当地拆迁政策，并与房东、拆迁部门积极沟通，争取合理补偿。陈侃律师
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遭遇拆迁情况会得到怎样的补偿[律师回复] （一）明确拆迁类型。先确定是集体土地上房屋拆迁还是国有土地上房屋拆迁，清楚不同类型对应的补偿内容和方式。集体土地上补偿含房屋价值、搬迁安置费等，方式有货币补偿和产权置换；国有土地上补偿包含房屋价值、搬迁与临时安置费用等，房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格。 （二）合理评估价值。在货币补偿中，要关注房屋价值评估，确保评估合理公正。 （三）积极协商维权。对拆迁补偿不满，先与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。金华法务
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